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土地证在单位名下的房子
我想买个二手
房子
,他有个人
房产证
,
土地证
是
单位
集体的,但是那个单位已 ...
答:
单位
倒闭意味着单位丧失了土地使用权,作为单位集体
的房子
,也一同丧失了土地使用权,如果你真想买就让卖方先去土地局把
土地证
办下来,如果不行最好不要买,没有两证的房子是不能上市交易的。
什么叫
单位房
?可以买吗?
答:
3、
单位房
进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有
土地证的房屋
出售按照严格的规定来说是不可以的 4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。5、·...
我看中一套二手
房房产
证个人名字
土地证
是
单位
集体的,这样
的房子
能买吗...
答:
看中一套二手
房房产
证个人名字
土地证
是
单位
集体的,最好到 不动产登记机构咨询一下,如果能办理过户登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
有
房产证土地证
是集体的能过户吗
答:
2、若想要把集体
土地证的房子
过户到买房人
名下的
话,那么房屋的主人需要办理好房屋产权证,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话,那么一般是不受法律保护的。3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的,所以一般是不可以...
集体
土地
上
的房屋
可以过户吗
答:
集体土地上
的房屋
不可以过户,分析如下:1、根据规定,集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的,因为不满足交易条件;2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下,只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体
土地证的房子
过户到买房人
名下的
话,那么房屋的主人...
我05年买了一套二手房(
单位房
国家划拨
土地
)当时只过户了
房产证
现在想...
答:
通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行
房产
评估,不可能按原成本价交税.由于房改
房的
土地都属划拨,所以买者在办理
土地证
时必须缴纳土地转让金(当地政府规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就...
楼房
产权问题。 07年买的朋友
单位
盖
的房子
,单位给制作了个
房产证
,证...
答:
该
房屋
应该是小产权房。根据法律规定,
房产证
只能由建设部门核发,其它任何
单位
和个人无权制作、核发产权证,否则,是违法行为,核发的产权证无效。单位依法取得了
土地
,也要看是否是建设用地。
住的
单位
家属院
的房子
, 如何办理“
土地
使用证”?
答:
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取
土地证的
须交回原证)3.
房屋
所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为
单位的
,须...
土地证
是集体的,但有产权证,这种
房子
能买吗?能过户吗?
答:
2、因此,集体
房房产
证能过户吗?集体房不能直接过户到购房者
名下
,必须办好原房主房权证、经
单位
同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,
土地
使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体
的房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体...
我想在堂张买
房子
,说
房产证
能办,
土地证
是集体的,可以买吗?
答:
通常不可以,
土地证
是集体的,那么通常是小产权房,小产权房,只可以集体内部买卖,不可用对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的...
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