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地下室算公摊面积吗
地下室公摊面积
国家标准
答:
法律分析:根据我国法律规定,
地下室
不算做
公摊面积
。法律依据:《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积 第八条 公用建筑面积由以下组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共...
地下室公摊面积
50%合理吗
答:
地下室公摊面积
50%是不合理的。正常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分,如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决,但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定,这种情况可能打官司也没有办法解决,还需与开发商先进行协商解决。公摊面积多少...
公摊面积
是指哪些地方
答:
公摊面积
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用...
公摊面积
包含哪些?为啥
地下室
公摊率很大?
答:
公摊率可以伪造吗?事实上可以的,大部分开发商都通过各种手段提高得房率,降低公摊率。开发商最喜欢在半封闭式阳台和飘窗上做文章,还有一些开发商改造室内户型结构,墙体的增加或减少也会改变实际得房率。房屋的
公摊面积
一般须以受房管部门认可的专业测绘机构出具的报告为准,该项数据会写入产权证。
地下室
的...
商品房高层
地下室公摊面积
怎么计算???
答:
一般
地下室
分摊的部位有一个原则就是:地下室中凡是属于为全幢房屋服务的部位,如电梯井、3级生化池、水泵房、配电房、弱电室等都要单独计算出建筑
面积
然后加到地上部分的建筑面积一起进行全幢分摊的。先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来
公摊
),共有建筑面积由以下两部分组成,...
地下
车库算不算公摊面积呢? 地下车库
算公摊面积吗
答:
地下车库不
算公摊面积
。因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间,所以,开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且,大部分地下停车位,车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程,不管是
地下室
还是半地下室,都不能计入到公摊面积当中,另外作为公共设施或者架空层,也不能够计入。
一楼有
公摊面积吗
答:
公摊
建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙...
买房的房屋面积包含
公摊面积吗
答:
公摊面积
业主有没有使用权公摊面积就是业主集体使用,业主有使用权。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、
地下室
、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积...
如何判断
地下
车库是不是
公摊
答:
已经买房的朋友基本都知道,买房的时候需要
计算公摊面积
。只是很多朋友一直在想地下车位算不算入公摊面积。我们如何判断地下车库是否为水池?我想大多数地下车库都不包括在游泳池里。如果你的公摊面积很大,那就意味着开发商也可能把
地下室
纳入公摊面积。地下车库里有泳池区吗?这要看开发商在测量的情况下,...
如何得知
公摊面积
是否含
地下
车位面积?
答:
因此,开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入
公摊面积
是不正确的。公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、
地下室
、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括...
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