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契税是按房子的总房款算吗
二手房满五的
房子
要交什么税二手房满五税费怎么算二手房满五要交多 ...
答:
其中中介费一般为
房款
总价的1-3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的
房屋
需要交纳的。二、二手房满五税费怎么算1、二手房满五税费怎么算正常情况下,满五的二手房只征收
契税
,以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅(按首套房三成首付,贷款20年)为例,即契税额=200万×1%=2...
卖
房子房产
证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
答:
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者
房款
的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 想卖
房子房产
证满5年了还要交营业税么,如何
计算
的呢
契税
减免条件1,买方唯一住房.2,房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。 个人所得税减免条件1,卖方唯一住房.2,房产...
买的二手房32万,中介为了少交
契税
去
房产
局按18万备案,这样对我有坏处吗...
答:
有利有弊吧,这样做你现在就可以少缴纳一部分税费。当然你以后卖房时就会适当的提高了税费。不过如果你是5年后在卖出就不用担心了。或者你也可以降低
房款
来减少税费的缴纳。个税的缴纳标准除了差价的算法外,还可以使用房款的1%来
计算
的。这样你以后交税费就不会相差很大。超级经纪人网 为你解答 ...
一套
房子
买下来要交些什么项目的费用
答:
以下是需要交纳的:商品房在购买五年内需要交纳
总房款
的:营业税:5.5
契税
:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1% 买卖双方各0.05 个人所得税:1% 或购房差价的20 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠...
买房要交哪些税?
答:
如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始
计算
。一般先交三个月。产权人长期不住的
房屋
或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。二、如果买的是二手房,缴纳的税费如下:1、
契税
:住宅类房屋标准
按房款
总价的3%或1.5%或1%交纳,每套...
杭州买
房子
要交税多少?
答:
通常
契税
跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、合同印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,
总房款
的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和
房产
证。不过值得注意的就是目前在住宅类
房屋
购买交易中,合同印花
税是
暂免的,所以我们...
房子的
所谓满五,满二是以房产证的登记时间
计算
,还是以购房合同的发票时...
答:
1、《通知》第三条第四款中规定的“
契税
完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2、纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,
按照
“孰先”的原则确定购买
房屋的
时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证明的...
房子契税
什么时候交最合适
答:
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价简单来说,
契税的
比例在3%~5%,符合条件的话可以享受一定的优惠政策。2、首次购房优惠契税对于首次购房的家庭购买普通住宅,按照建筑平米的不同可以享受不同比例的契税。90平米以下,按照
总房款
的1%征收契税,90平米到144平米,
按照房屋
总款的1.5%征收契税,超过...
契税的
题目
答:
所以在没有支付补价的情况下,如果当地征收机关对该
房屋的
核定的计税价格大于50 万元 时,则按征收机关核定的计税价格计算缴纳契税。当支付的补价后大于当地征收机关核定的计税价时,按50万元加上补价后
的总
价款计算缴纳契税。总之,
契税的计算
依据为从高原则。至于交多少契税,这要看当地省级政府在3%-...
买首套房要缴纳什么税,是怎么算的?
答:
1.
契税
:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳
房屋
成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。2.房屋买卖交易手续费:
按照
定额收取,...
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