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姐弟房产最佳转换方式
姐弟
共有
房子
,婚前所买丶现在姐过户给弟要那些手续
答:
需要姐和配偶一起,持有各自身份证,户口簿,结婚证,
房产
证,契税证,土地证,弟弟需要身份证,户口簿,婚姻情况证明。双方一起到房管局办理过户。
亲
姐弟房子
过户要哪些手续?哪些费用?谢谢.
答:
2个
方式
。一买卖,二赠与。除夫妻间,所有自然人过户只有这两种方式。买卖,正常上税,带
房产
证、身份证、维修资金,双方去房产局(
最好
去问,都有点差异)赠与,去公证处做赠与公证。你们满18岁。商品房!
姐弟
直接
房产
过户,那种
方式
经济且后续如果出售
最好
答:
赠予便宜些 但是你要再出手税就高些了
姐弟
之间的
房屋
过户,如何办理最省钱?
答:
赠与人与受赠人签订
房屋
赠与的书面合同,即赠与书。办理公证。根据司法部、建设部《关于
房产
登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。赠与人将房屋交付...
姐弟
之间可以赠与
房产
吗
答:
法律分析:
姐弟
之间的
房屋
过户,可以采用
房产
赠与的
方式
进行办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠与人,受赠与人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。经公证的赠与合同或者依法不能撤销的救灾、扶贫、...
姐弟房产
过户卖,买交易要什么手续?
答:
一、
姐弟房子
过户需要什么手续 (1)赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。过户费用如下:(1)公证费;按房价2%缴纳 (2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。二、房产过户 房产过户...
兄妹之间
房产
过户可以走赠与吗
答:
兄妹之间
房产
过户可以走赠与
方式
过户,但是不建议那么做。因为赠与不省钱,需要交纳全额3%的契税,印花税万分之五,手续费几百元,还有评估费千分之六,。而且赠与得到住房,以后想卖掉,需要交纳全额房价,减去办理赠与时候花费,这个差额20%的个税。1、兄妹之间的房产赠与是可以的,而且可以申请免税;2、...
姐弟
能不能赠予
房子
答:
法律分析:
姐弟
之间当然可以办理
房产
赠与,但事实上这种赠与
方式
并不一定是
最佳
选择。首先,在手续上,赠与要比正常的交易转让要麻烦得多,不仅需要双方签订赠与合同,还必须进行合同公证,公证费用是增与费用的2%,不但增加了一道手续,而且增加了一笔不小的开支;其次,赠与房产与交易转让一样,都得交纳契税,...
我姐的
房子
(亲
姐弟
),购房合同写的她的名字,
房产
证办理前想要把房子给...
答:
不可以!首先,你和你姐属于旁系亲属关系,你们之间
房产
交易属于正常交易范围,按照描述已经在办理产证说明已经备案并且已经办理按揭(一次性除外),这样的情况是不可以直接更名处理的;其次,房产交易必须办理产证才可以,你们可以找一个担保公司做公证给他,从把那里产证到后续交易完成的所有权限都可以委托...
亲
姐弟
之间
房产
过户,是走赠予还是买卖交的税少?
答:
这涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算,还是挺复杂的,要根据
房屋
的具体情况,各地区也略有不同。但在一般情况下,直系亲属之间房屋过户,买卖都比赠与费用更低,原因在于亲属之间买卖
房产
是可以压低成交价的。
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