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婚前个人买房婚后办理房产证
在
婚前买房
,领了结婚证之后房子才交付可
办理房产证
,请问房子算是
个人
婚...
答:
住房只要是登记在你一人名下,又是领取结婚证之前签署
购房
合同,支付首付款,此类情况,住房属于登记人
婚前个人
财产,而不看
房产证
领取时间。法律依据:《婚姻法》司法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,
婚后
用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方...
新婚姻法,男方在
婚前
全款
买房
,
婚后办理房产证
的时候,写上夫妻两
个人
的...
答:
离婚时该不动产由双方协议处理。一方在
婚前
已经通过银行贷款的方式向
房地产
公司支付了全部
购房
款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,
婚后
获得
房产
的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的
个人
财产相对比较公平。
结婚前
买的
个人房产结婚后办理房产证
需要什么证件?
答:
(2)买卖双方接到交易所
办理
过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房产证
需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖...
男方
婚前买房婚后办理房产证
答:
法律分析:男方婚前购买的
房产
属于男方的
个人
财产,离婚时不作为共同财产分割,但男方
婚前买房
,
婚后
共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。法律依据:《...
婚前
各自
买房
,
婚后办房产证
,算是首套房吗?
答:
婚前买房婚后办房产证
不算首套房,因为结婚后以夫妻为单位只要是名下有房,再买房就算二套房了
婚前
买全款
买房
,
婚后办房产证
需要另一方签字吗
答:
只要你是婚前付款、签合同等,日期早于办结婚证的时间,就是你的
个人婚前
财产,
办房产证
时只写你个人名字。办房产证时已经结婚,要夫妻双方去办,主要是了解核实情况,怕对方出有股份或拿钱参加买,按出钱的多少或协商享有比例。是你全款
买房
,房产证上不能写对方名字,免得今后麻烦。最高人民法院关于...
婚前买房
,
婚后办理房产证
,房产证名字可以写我
自己
的么?房子是属于
个人
...
答:
婚前个人全款买房,
婚后
才
领房产证
,房屋属于共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于
婚前个人购房
行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外,婚后夫妻一方或...
婚前
首付
买房
,
婚后办房产证
,属于婚前财产吗?
答:
属于
婚前
财产。一方婚前付清了全部房款,并取得
房产证
的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻
个人
财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,
婚后
取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另...
婚前买房子
,是首套房,
婚后办房产证
,契税怎么算
答:
缴税和财产归属没有关系。现在按家庭算就是2套,解决起来很简单, 离婚。 目前地产市场都这么操作。注意:1、单身:身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)契税,全额征收为总价的3%:首次
购房
90平米以下:总价*1%,首次...
婚前个人
房产,
婚后办理房产证
,却因为另一方有房产,被定性为二套房,需要...
答:
二、计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。家庭是指当事人和配偶,以及未成年子女三方,三方名下无房再
买房
,就是首套房买入;三、因为另一方已经有房产了,虽然在夫妻共同财产认定中你们双方的
婚前个人房产
不算夫妻共同财产,但在首套房认定中,是计算到家庭房产的。
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