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宅基地证自建房可以买吗
如果农村有
宅基地
然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗
视频时间 01:20
自建房可以
卖吗
答:
虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租
宅基地自建房
,但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。所以可以了解到事实上农村自建房是可以进行转让的。另外,在进行农村自建房转让时,若村集体不同意,同样也是不能进行转让的,因此为了避免一些不必要的麻烦,在转让...
如果外地买异地的
宅基地自建房
有
宅基地证
怎样过户啊!或者写个赠与协议到...
答:
如果买者是宅基地所在村的村民、户口在该村、且在该村没有其他宅基地:才可以办理过户。办理过户的程序和所需材料是:买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原
宅基地证
,双方共同到村委会开证明,然后到镇国土所或县国土局办理过户。如果你不是该村户口:目前不能过户。因为按现行法律法规,农村...
有不动权证的
宅基地自建房可以
买卖吗
答:
农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用
宅基地
建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
宅基地自建房可以
贷款吗,哪个银行可以贷款?
答:
农村的
宅基地
好像是不允许交易买卖的,可能也不能作为抵押物。一般能作为抵押的不动产权应该是商品房性质的房子产权证。
农村
宅基地自建房
是什么产权
答:
根据我国法律规定,
宅基地
属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民
购买
;(2)...
私人
自建楼房
是否每层都有独立的房产证?
答:
自建房
是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《
宅基地
使用证》。宅基...
农村
自建房
使用年限是多久
答:
我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定:宅基地不可以继承,只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外,这两部法律还明确指出城镇居民不
可以购买
农村宅基地,即时拥有
宅基地证
,没有农业户口,也没有宅基地的使用权。
商品房和
自建房
哪个好
答:
商品房:所谓的商品房,你
买到
的时候是有产权证的,一般年限是70年产权,也就是说,到了满70年后,这个房子如果你还想要继续住,就需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用,进行延长时间。商品房你买的是房子的居住权,不是永久归你所有。
自建房
:现在农村自建房的,如果是转让或者出售,
宅基地
是...
宅基地自建房可以
申请贷款吗
答:
有一种
自建房
是可以贷款的,建在城镇之中,它的土地性质是住宅用地,要不然就是商住两用地,这种房屋在市面上是有交易资格的,国家对于它的房产证和土地证都是认可的,所以这种房屋可以办理贷款,可以称他为大产权房。2、但是农村的自建房是不可以贷款
购买
的,有一部分自建房使用的是村集体土地,建设在...
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