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安置房要交增值税吗
安置房
销售
要交增值税吗
答:
安置房
是否有
增值税
,要看具体情况。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果不满两年就有增值税,税率为5.6%。相关说明如下:1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务...
宜兴购买
安置房
不满两年
要交
什么税
答:
3.个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免
缴纳
,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括
增值税
、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
安置房
,是政府进行城市...
安置房
土地
增值税
答:
在计算土地
增值税
的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许;④若是已经
缴纳
完契税,那么在计算土地增值税时不允许扣除。法律客观:土地增值税清算鉴证业务准则第四十条税务师事务所应按照税法规定审核清算项目的收入...
拆迁
安置房增值税
该怎样
缴纳
答:
房地产企业开发
安置房
用
要缴纳
土地
增值税
。根据《国家税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定,房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条...
拆迁
安置房
开具零
增值税
税率是
需要
交税嘛
答:
不
需要
,满三年后只要缴纳个税和契税。移民搬迁
安置
是由乡镇政府委托房地产开发企业建设,将不动产产权转移给安置户的行为,属于《中华人民共和国增值税暂行条例》中所规定的“销售不动产”业务,应由房地产开发企业按相关税收政策
缴纳增值税
。该笔拆迁补偿安置款由政府直接发放给被拆迁安置户,由安置户用...
安置房
过户税费怎么算
答:
安置房
过户税费的计算主要涉及到契税、个人所得税、
增值税
(如适用)以及可能存在的其他附加税费。具体计算方式
需
根据房屋持有年限、是否为首套房、房屋面积、交易价格等因素来确定。一、契税 契税是安置房过户时必须
缴纳
的税费之一,其计算依据主要是房屋的交易价格。契税的税率根据房屋持有年限和是否为首次...
安置房
缴土地
增值税吗
答:
根据《土地
增值税
暂行条例实施细则》第11条规定,符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税。参照上面规定,如果拆迁户的房子属于国家建设需要而拆迁的,免征土地增值税。拆迁后又建成新的商服房补给拆迁户,
需要缴纳
土地增值税。地增值税的...
回迁
安置房增值税
如何计税
答:
二、回迁安置房买卖的规定 首先拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。 提示:回迁安置房
增值税
如何计税?对于
安置房需要
先满足规定的年限,不然不能交易。房屋增值税分为应纳税额和其他税费。应...
安置房需要缴纳
土地
增值税吗
答:
增值税
的土地增值额小于扣除额,就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算
缴纳
土地增值税。依据财税[2016]36号附件3规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权(包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物)归还给土地所有...
动迁房需要
缴
增值税吗
答:
动迁房
是不
需要交增值税
。根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征
房产税
和土地使用税。因此,动迁房不需要缴纳个人房产税,也更不用缴纳增值税。动迁房,即拆迁
安置房
,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以...
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