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容积率和建筑面积关系
什么是
建筑容积率
?
和建筑
密度有什么
关系
?
答:
容积率
是规划部门给某地块的建设强度的控制指标,也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑:容积率=总
建筑面积
/总用地面积\x0d\x0a一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标,建筑密度=建筑底层面积/总用地面积所以,容积率一定,也就是总建筑面积一定,建筑密度
和建筑
层数成反比\x0d\x0a\x0d\...
容积率
,绿化率,
建筑
密度公式怎么算
答:
容积率
计算公式
建筑面积
一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间...
什么是
建筑容积率
、建筑密度和绿化率?有什么联系?
答:
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。建筑密度与
容积率
的
关系
:
建筑面积
越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。...
简述
容积率
、楼面地价与房价的
关系
答:
2、其中建筑总面积=土地总面积乘以容积率。(由此可见,在土地面积一定的情况下,
容积率与建筑面积
正相关。一些楼盘的地下室不算容积率的面积)。3、无论是容积率还是楼面地价都不是房价的决定性因素,最终的决定性因素与广告、商家的心理预期、楼盘的销售情况、人力成本等有很大的
关系
。土地总价格要包含...
建筑
密度和
容积率
一般是多少合适
答:
一、建筑密度、
容积率
概念 1、建筑密度 指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率
和建筑
密集程度 。2、容积率 又称
建筑面积
毛 密度。是衡量建设用地...
容积率
不是总
建筑面积
除以用地面积吗?为什么这里算容积率是3.95。容积 ...
答:
用计容
建筑面积
,除以可建设用地面积,就是
容积率
。一般计容面积是指的地上建筑面积,也有些城市地下部分也给定相应的容积率,如济南。
什么是
建筑容积率
、建筑密度和绿化率?
答:
绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地
面积
与规划建设用地面积之比。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。特别提示:对于发展商来说,
容积率和建筑
密度决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
建筑
密度
与容积率
有什么
关系
答:
建筑密度是建筑基底占地面积同用地面积的比值,而
容积率
是总
建筑面积
同用地面积的比值。两者有什么
关系
呢?接下来,且听细细说来。建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种...
容积率与建筑
密度的
关系
?
答:
首先,建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。而所谓“
容积率
”,是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比率。也就是说上述所说的参与计算小区总建筑面积的部分,也成为影响容积率的因素。由此来看,地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积也包含在内。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小...
建筑
密度
与容积率
是怎么计算的,多少合适?
答:
指的是覆盖范围的结构,具体指的是在基础面积的所有建筑物范围内的土地和规划和建设用地面积的比例(%),它可以反映在一定的出清率范围内的土地
和建筑
强度。2、
容积率容积率
也叫建筑的总密度。这是衡量建筑用地强度的重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常是1。在大陆上建筑的总
建筑面积
是地块面积的...
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