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小产权合同无效但可以退钱吗
上海
小产权
新规中
可以
进行买卖吗?
答:
(2)对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定
合同
有效。(3)对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作
无效
处理。二、
小产权
的房子有产权证吗?所谓小产权房是指在农民集体土地上...
顺义
小产权
房购房
合同
有法律效力?小产权房需要网签?
答:
1、
小产权
房
合同
的效力以认定
无效
为原则,以认定有效为例外。例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”2、现实中,一直认为小产权房买卖合同是无效的,但也存在特殊情况,即要是小产权房买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批...
小产权
房
可以
买卖吗
答:
根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。买
小产权
房有哪些风险1、所签
合同无效
:一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关...
小产权
的房子能买吗
答:
小产权的房子是可以购买的,
但是小产权
的房屋在交易的过程当中会产生很多风险,所以不建议购买,一般会产生以下这些风险:①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的,也就是说这种合同是属于
无效合同
。比如说如果买卖双方是同一集体经济组织的成员,并且买卖双方都是经过了宅基地审批手续的,那么此时双方...
小产权
房买卖
合同
没有流水有收条
可以吗
?
答:
小产权
房是禁止随意买卖的,别说只有收条和付款记录,就是有书面
合同
,基本上都是违法而
无效
的。卖方反悔的话,一般买方是拿不到房子的。只能要回已付款,对于房屋涨价的损失,一般是一家一半的分摊。因为法律上来说,买家购买小产权房,本身是违法的,过错与卖家相当。能七三开就算是法院照顾了 ...
买
小产权
房
可以
公证吗?
答:
小编给大家介绍一下该问题。一、买
小产权
房可以公证吗?可以公证,但是没有法律效力。二、有没有必要进行公证?1.通常来讲,在买卖房屋的时候,除了要签订一个房屋买卖
合同
之外,还必须到公证和登记部门进行过户,只有在这个手续完成了之后,才能算房屋真正的买卖成功了,否则是没有办法对抗善意第三人的...
小产权
的房子
可以
买吗?
答:
二、购买
小产权
房的风险有哪些?(一)法律效力 小产权房的效力一般认定
无效
为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖
合同
认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外...
想买一套房子,这套房子是他们村里批的宅基地建的房子,我买了以后此房...
答:
如你是同村村民,你买了以后,此房拆迁你可以得到跟别人一样的拆迁补偿。如你不是同村村民,房主不反悔,你买了以后此房拆迁,一般情况下可以得到跟别人一样的拆迁补偿。但有两个情况你要充分考虑:1、一旦房主反悔,你的补偿就要打折扣;2、假如房主不反悔,如有人举报,你的补偿就会大打折扣——...
外地人
可以
买
小产权吗
答:
外地人购买
小产权
房是自讨苦吃,因为小产权房事不受国家法律保护的,办理不出来房产证,无法保证你的合法权利。如果你的个人首付有一定的难度的话,可以建议先租房住着,等宽裕了在考虑买房,当然是买大产权的房子了。如果你真的想买小产权房,只有唯一一种合法的途径,就是你把你的户口落到该小区...
宅基地房屋,
小产权
房值得投资吗
答:
通过这个案例,大家应该可以清楚了到,宅基地在非同一村集体中转让的
合同
,在广州市会被*认定为
无效
的,即使是经过公证的赠与也是同样的道理,而且这也并不是个案。所以,如果你不是村里的人,宅基地,不能买!那么问题又来了,宅基地不能买,那么
小产权
房呢?首先,要搞清楚,宅基地上建的宅基地房...
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