22问答网
所有问题
当前搜索:
小产权的房子怎么过户
买
小产权的房子
应该注意些什么,可以更名
过户
么?
答:
小产权
买卖注意事项:购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不...
买
小产权的房子
应该注意些什么,可以更名
过户
么
答:
一、所谓“
小产权
”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管...
有房产证的
小产权
房,亲戚间不是买卖,要
怎么过户
?
答:
若买卖双方户口在该社区、有房权证、该社区同意买卖的话可以
过户
~若符合上述条件,办理程序如下:1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司...
小产权房子
是否可以
过户
?
答:
二、乡镇政府发证的所谓 小产权房产 ,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的 土地使用证 和 预售许可证 ,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而
小产权的房子
不会在...
小产权
房户主死后
房子怎么过户
?
答:
3、
小产权
房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让
过户
。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。二、买小产权房有什么风险 1、从法律层面,小产权房其实是没有
产权的
,...
小产权房子
如何买卖
答:
法律依据:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘
小产权
房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行...
小产权房过户
协议
怎么
写小产权房过户给子女怎么过
答:
如因严峻客观原因导致本合同的免除,甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款,并补偿乙方
的房子
装修费用。5、如因规划部分的原因导致房子质量和运用功用的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额交还乙方。二、
小产权房过户
给子女
怎么
过小产权房过户给子女怎么过?父母把
房子过户
给子女其中有三种:...
小产权
多少年
答:
购买
小产权房子
需要什么手续1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产,三天后若购买则需交首付或定金,不想购买则全额退还,支付定金则双方可以商定支付首付的时间,若取消购买则定金可以不予退还;2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、
过户
申请时间...
买
小产权的房子
,不能办理
过户
更名,那需要注意什么
答:
小产权
房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件:首先,并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑,因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的,必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式。如果是由开发商操作的...
济南天桥区燕鲁花园
小产权房子怎么样过户
答:
国家明令禁止买卖
小产权
住房,房管部门不会受理小产权住房
的过户
申请。过户住房需要房主取得全部产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房无抵押,贷款还清。以上手续齐全,可以有房产证登记人和共有人,以及买家一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜