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小区的车库所有权归谁所有
建筑物区分
所有权
司法解释
答:
共有
所有权是
建筑物所有人对建筑物指共用部分所享有的占用、使用及收益的权利;其中,全体所有人的公用部分主要由电梯、楼梯、走廊、庭院、管道、屋顶、地下室等等;部分所有人的共用部分主要有:各单元内的楼梯,各楼层之间的楼板,两套住宅之间的隔墙等。各共有人在分享权利时应当以共用部分的本来用途使用...
屋面和外墙的
所有权
和使用权应当
属于谁
?
答:
商品房外墙及屋面的使用权归业主共同所有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积,由该幢商品房的全体业主分摊。也就是说商品房的外墙面
的所有权属于
该幢商品房的全体业主共同...
拆迁安置房地下
车库权属归谁
答:
2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立
产权停车位
),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁
小区的停车位
一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库
属于谁所有
。地下
车位的产权
...
没有买
车位的
业主能否进入
小区
地下停车场
答:
根据地下
停车场的所有
人
是谁
来决定。如果地下停车场是
属于小区
公摊面积并且业主也已经交了这部分钱,则没有买车位的业主可以进入小区地下停车场。如果地下停车场
所有权是
属于开发商所有的,则没有买车位的业主不可以进入小区地下停车场。根据我国相关法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属...
发改委有
小区
地下
车库
的定价权吗?
答:
首先,
小区
地下车库的定价权涉及到土地使用和房地产开发等多个方面的问题,因此需要综合考虑多个方面的*和规定。其次,根据《物权法》的规定,小区地下
车库属于
建筑物区分
所有权
的一部分,其
归属
和使用需要遵守业主大会的决定和相关规定。如果小区地下车库已经纳入建筑物区分所有权范畴,并且业主大会已经对地下...
小区
内人防工程究竟
属于谁
?麻烦告诉我
答:
实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如,有业主即因为开发商与其在《商品房买卖(预售)合同》中约定人防工程
属于
开发商
所有
而诉至法院,要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为地下
车库
对外出租,要求确认地下车库为业主共有,开发商返还收益。
没有
产权
证只有使用权的地下车位买卖是否合法
答:
在我国,土地所有权要么是国家所有,要么
是
集体所有。1、车主对车位占用的国有土地,只有使用权,并无所谓
的所有权
。所谓
的产权
与使用权,本质上并无什么区别。2、二者的区别,最大的可能是使用期限的不同,所谓的拥有产权的车位,意味着没有使用期限的限制,但如果购买的车位使用权,合同明确约定也是没...
小区
车位能卖给非业主吗 小区车位能对外出售吗
答:
二
是车库
在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金
全部由
房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该
车库的所有权
应属房产公司,房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库是否合法的问题。该类车位、车库不符合规划要求,一般均是挤占了业主的...
车库
门口的地
属于谁
答:
小区住户有时会因为
车库
门口的地的问题产生纠纷,那么车库门口的地
属于谁
?为大家解答一下。车库门口的地是小区内部的公共部位,小区公共部位包括道路、绿地(当然也包含车位前的空地)的
权属
,是属于整个
小区的所有
业主的。当然,车库的车是有出入权的,这叫相领权。相领权,也称为相领关系,是指不...
关于物业收取停车费的法律规定
答:
一、收取
小区
停车费的法律依据是什么? 收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位
权属所有
人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。 法律规定 《民法典》 第二百七十五条 【车位、
车库的归属
】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
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