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居住用地和商住用地的区别
商业房
和商住
房
有什么区别
答:
1、产权年限
不同
。因为
商住
楼属于经营性
用地
,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、
商住
房不能落户口,纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同。商住房是商业用水,...
综合用地上的住宅和住宅
用地有什么区别
?
答:
综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与
居住用地
上的住宅,除土地使用年限有
区别
外,其它入户口,上学区,民用水,民用电,煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅,与所谓的
商住
,商办房是根本
不同
得。买房...
商住
两用房和商铺
的区别
答:
1、含义
不同
:
商住
两用房一般指的是商、住两用的房子,商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的
用地
,商住两用房的土地使用权年限一般是50年。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。2、用途不同:商住两用房可以用来注册公司,也可以
居住
或者办公。
公寓是什么?和住宅小区
有什么区别
?
视频时间 00:30
商业住宅
和普通商品住宅
有什么区别
?
答:
商业住宅
和普通商品住宅
的区别
:1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
商业房
和商住
房
区别
答:
1、用途
不同
:商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等。而商住房是商住公寓,既可以作店面,又可以作住房,或者是楼下是店面,楼上是住房的房屋。2、产权年限不同:商业房产权一般是40年,而商住房有40年和50年的,如果商住楼为综合用地则为50年,纯
商住用地
...
商服
用地和商住用地有什么区别
答:
(3)土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。(4)区域选择性强。
与居住用地
不大一样,商服用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商服
用地的
。除交通便利外,特别注意营业环境和收益...
商业
用地与
综合
用地的区别
答:
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上
不同
用途的土地,例如商业、
居住
综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合
用地的
出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年。 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于...
产权证上商业用途
与
住宅拆迁时
有何区别
答:
其二,商业用房的日照条件比住宅差 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,
居住
产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三,土地性质
不同
住宅只能建在住宅用地上或
商住用地
上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业...
商业
用地与商住用地
转让方式
的区别
答:
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以
居住
为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。法律上商业
用地和商住用地的
转让没有
区别
都是一样的。国有土地使用权的转让方式只有两种:划拨(...
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