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居住用地改商业用地
土地使用证上住宅用地与
商业用地
是怎样区分的?
答:
事实上,关于土地性质的问题,还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,这份文件中将土地出让分为五类,并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明,分别是
居住用地
七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业
、旅游、娱乐用地四十...
一类,二类,三类
居住用地
有什么区别
答:
一类,二类,三类
居住用地
的区别:一、建筑质量与层数 1、一类居住用地,国标为R1,意为:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工...
商业用地
与文化娱乐用地的区别?
答:
并需经过规划部门批准。用途不同,使用年限不同。3、使用年限不同
商业用地
与文化娱乐用地的用途不同,使用年限不同。
居住用地
70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。参考资料:百度百科-文化娱乐用地 百度百科-商业用地 ...
楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于
商业用地
还是住宅用地?
答:
楼下是商铺,楼上是住宅,这种是属于综合
用地
。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如
商业
、
居住
综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、...
房产证上是普通住宅楼,可是土地使用证上是商住两用房,如果我买会有什么...
答:
关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证,有两种可能:按照
居住用地
70年、
商业用地
40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。十届全国人大第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》,根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第...
房屋用途有哪些
答:
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类: 1、
居住用地
2、 公用设施用地(含
商业用地
) 3、 工业用地 4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地 (二) 根据房屋的用途分类: 按照房屋的使用功能可以分成...
工业用地如何转
商业用地
?
答:
经过规划部门的审查,市政府同意的前提下,还需要补交土地出让金
改变用地
的性质。价格和此地块的价格也是有关的,没有明确的标准,同时,各个地市也是不同的,建议相关的去相关部门咨询。3、《土地证》也是不等同于《项目用地预审意见》,土地规划的用途性质分类也有很多种,就像
居住用地
、
商业用地
还有工业...
一类工业
用地
什么意思
答:
一类工业用地是按照用途区分的一类,是对
居住
、公共设备等无干扰、无污染的工业用地。另外,一类工业用地行业包括:保险业、银行业、计算机服务业、零售业,仓储业等等。 二、工业用地和
商业用地
的区别有哪些 1、定义不同 工业用地指的是用于建设工厂、建筑安装场地、手工业作坊等;商业用地指的是用于建设商业用房等。 2...
土地
用地
申请报告
答:
土地用地申请报告2 xx人民政府: 我公司正在运筹的xx项目所在地块,目前安阳市总规为
商业用地
。而商业用地性质要求商业建筑面积达到总建筑面积的50%以上,这将导致剩余面积无法安置该区回迁居民。为了顺利完成该项目,居民能早日回迁,特申请将该土地变更为
居住用地
。 特此报告,望政府领导给予支持批准为感! 申请人: 日期:...
商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?
答:
商住两用房新房和普通住宅的区别:1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
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