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工程直接费和间接费包括哪些
房地产成本对象是
什么
答:
开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期
工程费
、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施
费和
开发
间接费
等。 1.土地征用及拆迁补偿费: 指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用,
包括
土地出让金、劳动力安置费、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁补偿
费及
其他因征用土地而发生的费用(如耕地占用税)。
清单单价为什么不
包括
措施费、规费和税金
答:
综合单价法采用全费用单价,涵盖了
直接工程费
、
间接费
、利润、风险因素以及规费和税金。然而,非全
费用的
综合单价则排除了规费和税金,只
包含
基本的成本要素。在国家标准中,部分工程的综合单价不仅
包括
人工、材料和机械的费用,还涵盖了间接成本、利润和风险成本,但并未涵盖计量成本,这部分被称为“综合...
房地产的开发成本
包括哪些
???
答:
划分成本核算对象。成本核算对象应在开发项目开工前确定,一经确定就不能随意改变,更不能相互混淆。三、房地产开发成本项目开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期
工程费
、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施
费和
开发
间接费
等。1.土地征用及拆迁补偿费:...
谁能介绍一下空心砖和粘土砖的情况?
答:
(3)复核
工程
量;(4)编制施工规划;(5)计算工、料、机单价;(6)计算分项工程基本单价;(7)计算
间接费
;(8)考虑上级企业管理费、风险费,预计利润;(9)确定投标价格。以上(1)、(2)、(4)步骤在第四章第四节投标的过程中已作过介绍,在本节中再作一些补充。(一)研究招标文件 招标文件是投标的主要...
一般房地产开发公司的成本项目
有哪些
?
答:
六、开发
间接费
开发间接费,指企业为
直接
组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的
工程
监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。 在实务中,通常可以根据管理要求进一步分为工程管理费、项目营销设施建造费、物业管理完善费。 1、工程管...
什么
是
间接费费
答:
间接费费
是指一种非直接用于产品生产的费用。详细解释如下:
间接费用
的概念 间接费用是在企业运营过程中发生的,与直接生产活动无直接关联的成本或费用。这些费用并不直接用于产品或服务的生产,而是维持企业日常运营和管理所必需的费用。
与直接费用
不同,间接费用通常难以直接追踪到特定的产品或项目上。间接...
存货的用途
有哪些
??比如存货可用于生产经营耗用或对外销售。。请问还...
答:
(2)“三通一平”等土地开发费用。主要
包括
地上原
有
建筑物、构筑物拆除费用、场地平整
费和
通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。 4.建安
工程费
。它是指
直接
用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、...
房地产企业成本核算的特点
答:
(1)在项目开发中发生的各项
直接
开发费用,直接计入各成本核算对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。 (2)为项目开发服务所发生的各项开发
间接费用
,可先归集在“开发间接费”账户,即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。 (3)将“开发间接...
如何计算税费
答:
税收计算简单明了,主要依据公式:应纳税额等于项目总成本(
直接费
+间接费+利润)乘以适用的税率。这里,项目总成本涵盖了项目的所有直接成本
和间接费用
,而税率则是根据税法规定的百分比来确定的。在税收实践中,补缴和追征税款的情况有所不同。补税通常发生在以下几种情形:纳税人因为理解错误,比如对税目...
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