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已有首套房再买第二套
怎么才算
第二套房
?要交多少契税
答:
以家庭为单位,在当地
已经有
了一
套房子
,
再买
就算是
第二套
,这时候交契税就要按照二套的标准来交,90平以下交1%,90平以上交2%。交契税时核查的房屋套数,只与房管系统中房屋套数有关,在核查时,是以家庭为单位的,包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁,那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。
首套房
出售后
再买
算
二套
房吗
答:
二、什么是
二套
房 1、
买
过一套房,而且这套房是贷款买的,在当地房屋登记系统中可以查到该房的房产信息,如再贷款买房算二套房。2、
首套房
贷款买的,卖掉后当地房屋登记系统中查不到该房产信息,但在银行中有贷款记录,想要再贷款买房算二套房。3、首套房是全款买的,在当地房屋登记系统中可以查到...
如果
首套
房贷没还清,
再买二套
房可以贷款吗?
答:
第一
套房子
贷款没还清,
买第二套
房可以再次贷款,但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一般来说,买房是按家庭计算的。家庭成员...
第一套房全款,
第二套
房算
首套房
吗
答:
第一套房全款,
第二套
房不算
首套房
。首套房是根据名下所拥有的房产来计算的,不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买,第一套房为全款的话,那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠,因为银行贷款是认贷不认房的。认定首套房的方法:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再...
如果第一
套房
是贷款,还没还清,可以买再贷款
买第二套
吗
答:
第一
套房子
贷款没还清,可以再次贷款
买第二套
房,但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用 1、首付款 按照银行的...
名下有房无贷
再买房
算第几套
答:
目前认定购房套数的标准有两种:一种是“认房认贷”,另一种是“认贷不认房”。前者是只要申请人名下有房子,再申请贷款就算的
第二套
房子;后者是只要申请人在银行没有房贷记录,假使名下有房子,再申请贷款还是算的
首套房
。名下有房但属于首套房的情况1、全款买商品房如果过去用全款买过房子,不管...
第一
套房子
卖了
再买
一套算
首套
吗?
答:
把第一
套房子
卖了重新买房算
首套房
。如果已经出售并且已经完成了过户,即名下已经没有房产了,那么第二次贷款购买的房子就是首套房。如果已经卖了但尚未完成过户的,证明房子仍在您名下,再次购买的房子就是
第二套
房。首套房的界定 1、家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房...
夫妻名下有一
套房买第二套
房政策
答:
最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买
第二套
房贷款首付比例降低的通知。
买第
一
套房
贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买
首套
普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1
套住房
并已结清相应购房贷款的缴存职工...
已有
一
套房
,
再买第2套
,要交多少税,怎么计算?
答:
三、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。四、第一条就说了,算
二套
房,比
买首套房
多交个1.5%的契税。北...
首套房
贷款还完了
再买房
还算
二套
房吗?
答:
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首套房
贷款结清后
再买房
算
二套
房吗房贷还清后再买房一般是按二套房来算的,因为商业性个人住房贷款里...
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