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已签预售合同
开发商只跟业主签订的
预售合同
合法吗
答:
预售合同
无疑具备着法律约束力。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条与第五百零二条的明确规定来看,当以书面形式
签订合同
时,在双方当事人均已签署或加盖印章之际,该合同便宣告正式成立。而那些合法且正式签定的合同,它们自签订之刻起即具有了唯一的法律效应。然而值得注意的是,若法律...
已签预售合同
和已备案有什么区别已签预售合同和已备案
答:
预售合同
已备案了算是正规合同吗?预售合同已备案了算是正规合同。商品房预售合同已备案了算是正规合同,应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时,合同双方应当仔细核查对预售相应的条款,以便更好的维护自己的合法权益。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出...
签订了商品房
预售合同
后还需要再签商品房买卖合同吗
答:
需要,当事人签订的商品房
预售合同
属于商品房买卖合同的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,虽然第一个购房者合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任。商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房...
预售合同
之后还签正式合同吗
答:
签完
预售合同
一般要签正式合同。预售合同的订立目的是为了加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益。且预售合同不能够领取房产证,房产证办理需要正式的合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续一、房产证办理需要的资料是...
房产
预售合同
如何保全
答:
若商品房在
预售
后
已签订
了相关
合同
,然而该房屋却在保全范围之内或与当前的某起案件紧密关联,则申请人有权依据法律规定向法院申请对该预售商品房进行强制性的保全措施。然而请注意,对于同一财产而言,其保全次数是有严格限制的,申请人必须为所提出的财产保全请求提供相应的担保才能够获得批准。
买房只有
预售合同
没签订正式合同怎么办
答:
商品房
预售合同
被视为正式合同。这种合同在商品房尚未实际建设且尚未竣工交付时采用,当房屋验收合格并交付给购得者且购买者支付完毕所有购房价款之后,便可以直接办理房产过户手续。商品房预售合同仅是因签订时间及地点不同而定,但其法律效力与商品房销售合同完全相同。
商品房
预售合同
签了还可以退款吗
答:
签订预售合同
后房子还能退,但可能面临违约责任,出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房,是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,当事人要按照合同履行义务。【法律...
预售合同
是什么意思
答:
3、购买
预售
的期房,开发商带买房人看的都是好看的样板间,等商品房在交房的时候问题才会暴露出来,而交房后开发商就会把样板间拆掉,买房人就没有证据证明看房时房子的质量标准,所以在
签合同
时要把质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等都逐条写在合同内。
签了
预售合同
的房子还能退吗?期房能退吗?
答:
约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房 款并按期限接受房屋的书面协议。接下来,我们就一起讨论下
已经签
了
预售合同
的房子是否能 退、买的期房是否能退的相关问题。签了预售合同的房子还能退吗?1、签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的...
预售合同
后面还有购房合同吗
答:
②在线签名已完成。具体流程是先撤回网上签约,然后去房管局重新签材料,再重新备案签新
合同
。这种方法对于开发者来说比较麻烦,所以没有特殊情况开发者一般都不愿意去做。因为国务院禁止期房转让,对于开发商来说还存在网签率的问题,所以开发商普遍不愿意做。③等待房产证更名。如果购房者只打算增减名字,可以等...
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