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建筑面积包含公摊面积吗
得房率到底怎么算?得房率多少才合适?
答:
得房率一直是购房者关心的话题,那么得房率是怎么计算的?得房率到底多少合适?1、什么是得房率?得房率就是指套内面积与每户
建筑面积
的比值,是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不
包含
在使用面积之中,要计算得房率要以产权证的数字为准。2、得房率怎么计算?假设100平的房子,
公摊
为20%,...
前方高能:99%的人买房时都被这两张图坑惨了
答:
【户型面积】如图3,户型面积通常会写两个数字,一个是
建筑面积
,另一个是赠送面积或者实得面积。建筑面积是一个相对准确的估计值,可能会和购房合同的面积有比较小的差异,但基本不构成大的影响。要注意的是,建筑面积是
包含
了
公摊面积
的,不等于套内面积,所以跟图上标注尺寸计算出来的面积是不一样的...
本层梯间
面积
应该
公摊
到车库吗
答:
应该。根据房管局规定,地下室车库共有
建筑面积包含
1/2外墙、楼梯间、电梯间、设配用房、电梯间等,公共楼梯间是算
公摊
的,算在地下室车位的公摊里,不算在住宅里。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
拆一还一有
公摊面积吗
答:
拆一还一,是有
公摊面积
的,而且你多层拆了,给你小高层的话公摊面积会增加,建议你测算面积的时候测算套内面积,因为
建筑面积包含
套内面积和公摊面积,你在签协议的时候要求房子的套内面积必须大于等于你现有住宅的套内面积,将公摊撇开就好了!
商品房墙体算入
面积吗
答:
其中,
公摊面积
的计算公式如下:公摊面积=公共门厅和过道面积+电梯井面积+外墙墙体水平投影面积的一半+楼梯间面积等。关于外墙墙体水平投影面积的一半,您可以理解为外墙厚度的一半将纳入套内
建筑面积
范畴,而剩下的一半则会被计入公摊面积。至于房子的实际使用面积如何计算,套内建筑面积同样由三个部分构成:...
80×80的120个平方得用多少块?
答:
理论上来讲,80*80=0.64平方,120平方除以0.64约等于188块,可实际上并不准确。首先,你说的120平方是房屋的建筑面积还是使用面积?如果是
建筑面积包含
了
公摊面积
,一般高层住宅在15~20%左右,那就是室内只剩下100平方左右,那如果铺设80*80的瓷砖,只需要167块左右。其次,不是所有的地面都铺设...
物业费可以交半年的吗
答:
4、业主有权根据自己的意愿和物业公司协商确定缴费周期;5、物业公司未能履行合同约定的服务,应依法承担法律责任;6、物业服务合同终止时,应确保物业服务企业之间进行良好的交接。物业费的计算方式:1、按
建筑面积
计算:物业费通常按照业主的建筑面积来计算,即每平方米收取一定的费用;2、按
公摊面积
计算:...
为什么我的房产证上的
建筑面积
不包括阳台面积
答:
不存在二楼说的那种情况。如果开发商给你算了全面积你可以找房地产管理部门告“他”,如果没有算,那你可能就是单位的房子,搞福利,就不算了。照你这样说倒是又可能的。因为房屋套内
建筑面积
就是指除掉房屋的
公摊面积
、室内的墙体面积,剩余部分面积就是套内建筑面积。这是可能
包含
阳台的面积的。
房屋
面积
有哪几种类型?
答:
9、产权登记面积 是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的
建筑面积
。也是权登记面积是房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。三、房屋面积常用的计算公式有哪些?建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑...
房屋实际使用面积和
公摊面积
问题!!!
答:
正常的,
公摊面积
是门外的,你所测的是不包括墙体占用面积的,所以你量的比实际的小
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