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建筑面积包含公摊面积吗
建筑面积
是什么意思
答:
三、
公摊面积
是什么意思 公摊面积是指的整栋楼所有业主需要平摊的公用部分建筑,
包含
有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整幢服务公共用房和管理用房的
建筑面积
也要按照水平投影面积计算。简单来讲,公摊面积就是大家公用的面积,很多...
什么是容积率?
建筑公摊面积
?套内
建筑面积
?
答:
作为人防工程的地下室也不计入公用
建筑面积
。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中。此外,其他公共建筑部分的面积不计入
公摊面积
,其成本...
公摊面积
都包括什么?
答:
公摊面积
的计算也是有宜居的。公摊面积=套内
建筑面积
×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
公摊面积
不计入房产证吗?
答:
房产证上的面积是
建筑面积
,
包含公摊面积
和套内使用面积的。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、...
买房前一定要知道|
公摊面积
答:
《商品房销售管理办法》等规定都明确,商品房
建筑面积
由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。房屋产证面积=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+
公摊面积
,购房者所购置的商品房,都应载明这两个面积套内面积是业主实际使用面积。公摊面积包括两部分:一是电梯井、楼梯间、垃圾道变电室、设备间、公共门厅和过道、地下...
建筑面积
、
公摊面积
、实用面积有什么不同
答:
即
建筑面积包含
了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的...
2000年以前房子的
建筑面积包含公摊面积吗
答:
不要管什么套内面积和
公摊面积
,如果只需要
建筑面积
,就按下面的。建筑面积就是房子的外墙围起来的面积具体的计算方法如下:在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(...
公摊面积
算房款吗
答:
公摊面积
算房款,房款是根据房子的
建筑面积
来计算的,建筑面积内
包含
有公摊面积,建筑面积有套内面积和公摊面积组成。公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积,例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,因为这些建筑面积不属于任何...
公共部位与公用房屋分摊
建筑面积
就是我们所说的
公摊吗
答:
是的,公共部位与公用房屋分摊
建筑面积
就是我们所说的
公摊
,这个是有专门的分摊计算规定和计算办法的。比如,共有共用建筑面积测算的相关规定 1.共有共用建筑面积的组成共有共用建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用...
建筑面积
、
公摊面积
、实用面积有什么不同
答:
即
建筑面积包含
了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的...
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