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建筑面积和使用面积计算公式
建筑面积和使用面积
有什么区别阿?
答:
即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、
计算
方法不一样:建筑面积由套内
建筑面积和
分摊的共有建筑面积组成,中套内建筑面积由套内
使用面积
和套内墙体面积及阳台面积组成;使用权面积各房间使用面积的总和。3、面积大小不一样,建筑
面积面积
大于使用权面积,使用权面积是建筑面积的一部分。
建筑面积
如何
计算
?哪些费用中涉及建筑面积
答:
缴费标准以合同为准,一般
使用建筑面积和
物业单价/取暖费单价收费乘积。3、装修垃圾清运费 装修时的垃圾物业会派人专门清理,一般按照建筑面积收取。4、住宅专项维修基金 一般都是根据
面积计算
。5、契税 非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按...
使用面积
系数
答:
3.建筑物的容积率控制 面积系数和容积率是密切相关的两个参数。容积率是指在规定的建筑用地面积内,允许建筑物总体积的比例。面积系数和容积率的关系可以用以下
公式
表示:容积率=
建筑面积
/建筑用地面积 面积系数=建筑面积/建筑用地面积 通过控制面积系数和容积率,可以合理控制建筑物的总体积
和使用面积
,达到...
户内
面积
等于套内面积吗?
答:
户内面积不等于套内面积,套内面积全名套内
建筑面积
,是套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台建筑面积三部分组成的。户内面积是户内实际使用面积,不包括墙体
面积和
阳台建筑面积。
计租面积怎样
计算
成
建筑面积
答:
一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以
使用面积与建筑面积
的比值。多层的比值一般是75%,现在的高层一般是65%。家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.3
计算
;平房和非成套住房建筑面积,按计租面积乘以1.15计算。
楼房公摊
面积
怎么算?
答:
楼房公摊
面积计算
方式如下:1、
计算公式
如下:
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台面积2、计算内容公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整...
套内
使用面积
怎么算?
答:
套内
面积和使用面积
之间有哪些区别呢?首先,它们的大小不同,套内面积比使用面积大。其次,套内
建筑面积
包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。而使用面积则是指真正可以使用的套内面积。此外,它们的
计算公式
也不同。建筑面积等于套内建筑面积加上分摊面积,而套内面积...
公寓
使用面积和建筑面积
如何换算?换算
公式
是什么
答:
指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。4、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线
计算
。公寓
使用面积和建筑面积
换算
公式
?1、建筑面积=套内建筑面积+公摊...
套内
建筑面积
的
公式
是啥?
答:
因为根据《房屋测量规范》中的规定,套内
建筑面积
是由套内房屋的
使用面积
、套内墙体面积、套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。所以,可以把套内建筑面积的
公式
概括为“套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。”但它包括的这三部分面积又有具体的
面积计算
规则,具体内容你可以参照《...
住宅总
建筑面积
?
答:
总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层bai建筑面积之总和,包含实用
面积和
公摊面积。对建筑物而言,建筑面积是指该建筑物占地面积占用或
使用
的土地的水平投影面积,一般按
建筑面积计算
。通常用于规划地块的建筑密度,
计算公式
为:建筑密度=建筑面积/用地面积。建筑面积是指...
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