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建筑面积算没算公摊
得房率
计算
公式
答:
得房率=(
建筑面积
-
公摊面积
)/建筑面积。
计算
房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的...
公摊面积怎么计算
答:
公共门厅、值班警卫室等这些都是整栋楼服务的公共用房和管理用房的
建筑面积
,这些都是属于
公摊面积
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定
不
明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
关于
公摊面积
答:
百度一下,
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影
面积计算
。没毛病,且容我这个理科生拿出计算器算一算。我买的...
关于
公摊面积
的问题
视频时间 00:31
住房
公摊面积
是什么意思
答:
2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内
建筑面积
。三、影响
公摊面积
的因素有哪些1、户型。在同一栋楼里,一梯一户、一梯两户和两梯四户的公摊面积是
不
一样的,板式住宅和塔式住宅的公摊系数也不一样的。2、套内面积。在同样性质的住宅楼中,房子的套内面积大,相应的公摊就会多一些,房子越...
物业费要计入
公摊面积
吗
答:
物业费是要
计算公摊
面积的,物业费一般都是按照
建筑面积
进行计算的,而建筑面积就包括有公摊区域,所以公摊也是要算物业费的,行业情况如此不可避免,实际上就是买多大的房子就要交相对应的物业费。什么是
公摊面积公摊面积
其实就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑...
重庆房子没有
公摊
吗
答:
在重庆购买房子是没有
计算公摊
面积的,因为根据重庆当地的法律法规,重庆当地的开发商在对商品房进行预售或者现售时,都是按照套内
建筑计算
的,这表明购房者在购买房屋的时候只需支付套内面积的价格,而
公摊面积
的钱就相对省了,但在房屋的物业管理费收取上,还是以房屋
建筑面积
收取。公摊面积受哪些因素影响...
买房
公摊面积
包括哪些
答:
住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。除此之外,这些
不
会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。多少
公摊面积
才算合适1、低层住宅一般洋房这种房屋算是比较好的房子了,...
如何算商品房
公摊面积
答:
具体而言,
公摊面积
的确立是根据公共门厅、过道、电梯井以及外墙墙体水平投影面积的一半再加上楼梯间等等因素进行计算得出的。而“外墙墙体水平投影面积的一半”这一概念,您可以将其理解为外墙厚度的一半被纳入套内面积范畴,剩余的一半则作为公摊面积进行计算。关于房子的实际使用
面积如何计算
,套内
建筑面积
...
公摊面积包括哪些部分停车位
算公摊面积
吗
答:
停车位通常
不
计入
公摊面积
。根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有
建筑面积
,购房者无需担心购买停车位的面积会被计入公摊面积中。注意事项:1. 购房者在购买房屋时,应注意了解公摊面积的具体范围,以及所购房屋的实际使用面积和公摊...
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