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建设用地包含宅基地吗
建设用地
建房是违建吗
答:
未经批准的,即为违法
建筑
。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处
宅基地
,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅
用地
,经乡(镇)人民政府审核...
请问
宅基地
使用权和
建设用地
使用权的区别
答:
1、我国现在土地制度中,土地权属分国家所有和集体所有,
建设用地
(地类)分国有建设用地和集体建设用地,
宅基地
属于集体建设用地,它的范畴要比建设用地小的多;2、建设用地不仅仅局限于国家所有的土地,你说的农用地、建设用地、未利用地是从土地利用总体规划的规划用途的角度说的,而你所说的宅基地是...
东莞拿到
建设用地宅基
批准书可以建房吗?
答:
所以如果仅有
宅基地
证,但是没有办理审批手续的,是不能盖房的。一、有土地使用证和施工许可证还算违建吗算。土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是只有对土地的使用权和支配权,没有所有权,所以在上面想建什么
建筑
,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属...
农村
宅基地
和小产权房有什么区别?宅基地也是小产权吗?
答:
2.小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子,您买小产权房买的只是有房子的使用权。3.
宅基地
是一块地不是小产权。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。要了解二者的区别,首先要搞清楚农村的集体土地的三种形式,分别是农业用地、
建设用地
和农村宅基地。农民在农村承包的用来耕种的...
土地普查的时候,我在
建设用地
上,申请了一块
宅基地
。两年时间过去了。能...
答:
只要不违背以下的12条规定,就算确权了。1、违反“一户一宅”根据国家相关规定,农民必须遵守“一户一宅”政策, 若农民同时拥有多处
宅基地
,且并未将多余的宅基地退还给村集体,那么其宅基地将无法顺利得到确权。毕竟宅基地确权的初衷是为了保障农民的居住权益,而不是被当作违反相关规定的工具,这样...
我买了
宅基地
不过户算我的吗
答:
法律主观:一、买了
宅基地
没过户手续根据我国相关法律规定, 宅基地使用权 的转让是需要办理过户的,否则不会发生法律效力,而办理过户手续的流程如下:1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有
建设用地
使用权 证明、证明房屋所有权发生转移的材料、...
自己有一栋房子了,还可以在规划内的
宅基地
可以盖房吗?
答:
申请建房流程如下:(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《
建设用地
规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无
宅基地
的说明书...
2024统一发
宅基
证吗?
答:
驻乡(镇)工作人员在受理农村村民
宅基地
用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的
建设用地
范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按...
农村
宅基地
可以出卖给外村村民或城镇居民吗?该如何合法建房?
答:
二、在农村
宅基地
上建设房屋的条件 在农村宅基地上建设住宅房屋,必须取得《
建设用地
批准书》。即:(1)符合条件的本村农民向村委会提出书面建房用地申请;(2)乡镇政府组织自然资源部门人员进行现场勘查,并对合格的申请人下发《农村村民住宅用地与建设申请表》;(3)村委会对申请人递交的《农村村民住宅用地...
农村
宅基地
可建厂房吗?
答:
不可以。根据《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处
宅基地
,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅
用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用...
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