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开发商收的备案费指什么
房管局
备案
需要
什么
材料
答:
;3、《房地产经纪人员执业登记表》;4、《房地产经纪(咨询)机构门店登记表》;5、工商营业执照副本复印件(审验原件);6、机构
备案
原件;7、公司章程;8、年度经营业绩情况;9、房地产经纪职业复印件(审验原件);10、房地产经纪人员有效身份复印件;11、服务
收费
的项目、内容、标准等。
商城物业公司
收费
需要去哪里
备案
答:
在当地价格主管部门
备案
。小区物业
费收取
,物业公司首先要向物价局提出申请,由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复,并发给
收费
许可证。备案时,物业服务企业须提供工商营业执照、物业管理资质证书、前期物业服务合同(与
开发商
签订)、物业管理委托合同(与业主签定)、物业服务等级、物业服务收费...
房屋验收归哪个部门验收
答:
消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该
备案
表,才能证明被告所
开发的
项目达到交付使用的标准,购房人才可以安心接收入住。总结:由于商品房的验收牵涉到购房人的切身利益,所以,需要细致的了解商品房验收的相关步骤,做到心中有数,谨防被骗,避免产生验收中的纠纷。
物业
费的收费
标准是由
什么
部门管理?
答:
物业
费的收费
标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费管理办法》规定 第四条:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条...
竣工验收合格是交房的必要条件吗?
答:
虽然合同只约定质量保证书等为交付条件,但工程竣工验收
备案
表也应为商品房交付使用的必要条件。鉴于
开发商
取得竣工验收备案在约定交房时间之后,故应承担相应违约责任。据此,判决开发商赔偿老谢各项损失2万余元。 二、懂法重点: 1、工程竣工验收有什么法律意义? 《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须...
装修前验房需要注意
什么
答:
1、要查看
开发商
证件是否齐全,首先要看就是“三书两证一表”三书是,住宅使用说明书,住宅质量保证书,建筑工程质量认证书,两证是,新建住宅商品房准许交付使用证,商品房竣工验收合格证,最后是竣工验收
备案
表。这些证件齐全,才是合格的商品房。2、除了看这些证件,表面的东西,还要对房屋的具体位置进行检测,比如墙面,...
房子的大产权和小产权是
什么
意思?
答:
开发商的
产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以
备案
。3、...
交房需要带
什么
手续?
答:
交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。
空置房物业
费
的规定 空置期要交物业费吗
答:
已交付给业主的,物业
费用
自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。首先物业费的收缴涉及物业交付前(
开发商
空置房物业费)...
收房流程需要的注意事项及验房三大步骤
答:
4、物业可能会催促交付物业费等
费用
。但根据建委的最新规定,
开发商
不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。(以上回答发布于2013-02-18,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐...
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