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开发商是先建商品房还是安置
买房时
是先
网签还签合同
答:
买房
是先
签合同,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。网签注意事项有哪些1、网签时一定要审查
开发商
是否具有
商品房
预售许可证:有了预售证,则通常开发商也具有了...
什么时候才能拿到房产证? 业主维权陷入困境
答:
比如金鹏花园中的几栋楼房拿不到房产证,是因为
开发商
欠建筑施工方一笔工程款,施工方只好将相关的验收材料截留起来不给开发商,导致材料不齐无法办证;西山
安置
小区部分楼房,是因为当初拆迁安置时,市政府给村里的回拨地,村里不按规划要求建起来的,楼房容积率、层高等不符合规划要求,导致不能办证。
我现在买的
商品房是
70年产权,70年过后房子属于谁的呢?
视频时间 01:03
大产权与小产权有什么区别?
答:
由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通
商品房
都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体
建设
用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在...
买
商品房
要注意哪些问题?
答:
一、买
商品房
要注意哪些问题?1、事先审查
开发商
的预售许可证通常,如果开发商有房屋的预售许可证,将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此,买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证,并检查原件以防止复制品被伪造。2、按照法定程序和标准签订合同买方应根据标准签订房屋销售合同,并按照文中列出的...
商品房
出售时需出示什么证件
答:
开发商
卖房,不管是预售还是现售,根据国家的规定来看,必须要先取得一定的证件,证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、
建设
用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及
商品房
预售许可证。若是销售现房,则不需要最后那个预售许可证。一、商品房...
集资建房
和商品房
有什么区别
答:
同时,集资房的开发单位多数无开发资质。(二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、
建设
设计单位,传单采取沿街散发形式。(三)集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书
是开发
单位与村委会联合印制的,并非正规的
商品房
预售合同。(四)集资
房房产
证多由村委会自行印制。...
商品房
买卖合同司法解释
答:
商品房
买卖合同,是指房地产
开发
企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房买卖合同...
购房合同怎么签 签合同的注意事项有什么
答:
什么时候交房,一定要写明具体的交房时间。此外,
开发商
在
商品房
交付时必须向购房人出示《建筑工程竣工验收备案表》。另外,开发商所说的入住时具备通水(电、气)条件,一定要注意水电是临时的?还是正式的?入住时具备开通条件并不代表一定就能开通。因此,在合同中都应对此有尽量明确的约定。12、出卖人...
什么
是
自住型
商品房
答:
系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由
开发商
依次通知选房。5、选房。优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型
商品房
。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照...
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