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开发商跑路没有交房
开发商
申请破产,还
没有交房
怎么办
答:
法律分析:1.先解除购房合同,由
开发商
退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;2.业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发...
开发商跑路
房子烂尾了怎么办
答:
或者及时向相关部门报告。所谓的
开发商
监管账户,其实就是指开发商在对应的银行开通自己的专用账户。开发商逾期
交房
怎么赔偿?开发商逾期交房可以按照合同当中的规定来赔偿,通常都是使用返款的总额直接乘以同期银行的贷款利率,但如果合同当中有其他的规定,那么最后还是要按合同当中的规定来执行的。
如果还
没有交房
,
开发商跑了
,怎样减少损失
答:
还
没有交房
,
开发商跑了
,这样可以减少损失 开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程...
购买期房
开发商跑了
怎么办
答:
1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定:只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋
没有
完工,
不
符合
交房
条件的话,就得以通过诉讼来解决。2、首先主张商品房买卖合同履行过程中,
开发商
存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同》,要求支付逾期交房违约金...
房子未建完,
开发商跑路
了,怎么办?
答:
买了房子
开发商跑了
,通过以下方式处理:1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而...
买房子
开发商跑路
了怎么办
答:
买房子
开发商
需要提供什么证件?购房者买房子房产开发商应出示给购房人的证件有,五证,《建设用地规划许可证》,《国有土地使用证》,国有土地使用证是单位及个人使用国有土地的法律凭证,受我国法律保护,《建设工程规划许可证》,建设工程规划许可证是修建单位用地及修建工程的法律证明,
没有
这个证件的...
买了房子
开发商跑了
怎么办?
答:
开发商跑了
后,建议及时起诉处理,具体事宜详询律师。一般地方政府会接手处理,毕竟一个开发商影响到的家庭非常多,一般情况下房子会被银行收回,拍卖,新的开发商接手,你的房子还会回来的。也可按照按下面的方法寻求解决:1、购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。2...
开发商
逾期
不交房
,现在还找不到人,应该怎么办?
答:
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。以上法律规定的含义有三点:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,
开发商
仍然
没有交房
的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过...
开发商
未按时
交房
有哪些免责情形
答:
实践中,
开发商有
随意扩大解释不可抗力的现象,其实,构成不可抗力的条件是很严格的,
开发商不
得以诸如“雨季停工”、“技术困难”等作为法定免责事由主张免责。(二)约定免责事由。在商品房买卖合同中,除了不可抗力之外,开发商通常会与购房人约定其他关于逾期
交房
的免责事由,如购房人未付清房款及...
开发商
延期
交房
如何处理?
答:
购房者申请解除合同,当遇到了
开发商
逾期
交房
的时候,可以申请解除合同。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
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