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开发商违规销售有哪些
开发商
没有三书一证一表交房
违规
吗
答:
法律分析:违规,如果
开发商违规
交房,没有提供房屋竣工验收备案表的话,可以向房管局投诉,向开发商索赔。具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合...
预售制“全面取消”?
开发商
表示反对!
答:
由于不是现房,
开发商
宣传什么就是什么,并且这些宣传也都不写进合同之中。最终,开发商花高价买到了宣传的“高端 住宅 ”,但是等到交房时一地鸡毛。更何况,由于一些房企提前
违规销售
或者挪用预售资金,导致楼盘烂尾的情况比比皆是,每个城市都会有不少烂尾楼,这严重侵害了购房者的权益。因此现在购房...
开发商
降价
销售
是否违法?
答:
3. 促进城市发展。如果
开发商
通过降低房价来促进
销售
,可能会导致城市的人口涌入,从而带来交通、环境等问题,进而影响城市的可持续发展。如果开发商非法降低房价,可能会面临以下后果:1. 被责令整改。政府部门可以要求开发商立即停止
违规
行为,进行整改并承担相应的法律责任。2. 被罚款。政府部门可以根据相关...
房管局认可退房条件
有哪些
?
答:
如果
开发商
的五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房
销售
(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于
违规
操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还...
开发商
降价违反什么法规?
答:
所以,要防止
开发商
主观冲动下的房价过度下跌行为。如果开发商非法降低房价,会有以下后果:1. 面临行政处罚。根据相关法规,开发商非理性降低房价会面临书面警告、罚款甚至暂停销售等行政处罚,情节严重构成违法
违规销售
将被追究刑事责任。2. 面临民事诉讼。不合理降价可能会遭遇消费者的民事起诉,要承担相应的经济...
买房
开发商
收电商费属于
违规
吗
答:
根本没有电商费这个说法的,属于
违规
行为,整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间
销售
或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数...
在购房过程中,
开发商
的
销售
套路
有哪些
答:
于是就有了样板间。几乎所有的样板间都是美的不要不要,
销售
人员会告诉你样板间都是一样样的。但实际上却是有很多的不一样,从面积、布局到管道等,都存在很多猫腻。所以,如果因为看了样板间被吸引买房,那就中了
开发商
的圈套了。第二,沙盘也是个套路。在买房的时候,销售人员都会给你摆出整个楼盘...
若
开发商违规
租售车位 怎么罚?
答:
各方声音
开发商
:出租利润太低,想售出手上车位变现 据记者了解,过去由于开发商建造车位成本高,加上楼盘入住人口不多,所以一些市中心的车位有价无市。开发商持有百来个车位,每个月只能收取一点租金。随着市中心人口逐渐密集,开发商就希望尽快将手上的车位
销售
变现。越秀区一开发商负责人向记者透露,...
开发商
没有取得预售证就对外
销售
房屋是否能退房
答:
律师解答:能。
开发商
未取得预售许可证
销售
房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。
开发商违规
售房,哪个部门可以要求开发商退房?3613
答:
开发商预售需要5证齐全,起诉
开发商违规
售房,需要具体了解违规环节。注: “五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管...
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