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房东承诺满五唯一过户发现
我要购买动迁房,明年3月份
过户
,怎样做才能规避风险
答:
建议是,你和中介以及
房主
协议好,以后这个土地出让金和契税等税费,是谁来缴纳,因为这房子需要交纳两次税费!一次是办理正规房产证时,以原房主名义缴纳,一次是你买下住房办理
过户
时缴纳,不要贪图字面上价格便宜就买下,很多隐性收费,一定要弄明白,不然,最后你会
发现
,这房子一点也不比外边现成商品...
通过贝壳看好个
满五唯一
二手房 看好了后双方约到贝壳中心准备签买卖合同...
答:
没事的,你这是因为贝壳提供的信息不充分导致的交易终止。你私下跟业主取得联系后,私下交易完全合法,只是你个人需要多办理一些手续,同时你要提防业主是不是能信任。
二手房出售还有
满五唯一
限制吗?
答:
各个地方出台的政策有差异。什么满二
满五
等,你还是咨询当地房地产交易大厅或者住房和城乡建设局。
司法拍卖的房子满五年
唯一
住房,个税可否减免?
答:
可以 法院判决书上应该有原
房东
的身份证,去房产交易中心查档,上面有原房东有几套房,还有凭房产局调的房产证存根,可以知道是不是满五年了。税务机关
满五唯一
免个税要提供被执行人的结婚证,户口本等信息,才给认定符合条件。普通住宅 2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+...
已有一套房子再买一套二手房
过户
费是房款的%几?
答:
再买二手房的时候,
过户
费的多少会和所购买的房屋面积、房子的情况、以及
房东
的情况都有关。主要会涉及到的过户费包括:增值税、个税、契税,具体标准如下:1、增值税。税率为房价的5.6%,满2年可以免交。2、个税。税率为房价的1%或房屋差价的20%,
满五唯一
可以免交(房屋满五年,并且房东家庭名下仅...
未满五年的房子
过户
要交多少税房子过户卖方必须交的费用
答:
房子
过户
卖方必须交的费用有哪些?下面就来一起看看吧。未满五年的房子过户要交多少税二手房满五年并是
唯一
的普通住宅能免个人所得税;不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税;交易税,对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税,但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易...
有第一套房子之后再买第二套房对方用一用
满五唯一
?
答:
满五唯一
针对的是
房东
,对于买房者来说,没有这个要求。而且满五唯一只是可以免交个税而已,并不是说不满五唯一就无法出售房子或购买房子。只是说不满足满五唯一的话,需要额外交1%或20%的个税。
法拍
满五唯一
原
房东
不出面
答:
法律分析:如果法院拍卖后还有剩余款项,那就先垫付掉后赶紧起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条法律文书指定交付的财物或者票证,由执行员传唤双方当事人当面交付,或者由执行员转交,并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的,应当根据人民法院的协助执行通知书转交,并...
二手房
过户
费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
答:
一、政策性收费:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不
满五
年的:评估价*5.55%;非...
中介伪装
房东
9年骗走老人1050万 早已挥霍一空
答:
一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准,即房产证满2年。3、为什么
满五唯一
省钱?满五唯一可以免收增值税和个人所得税,满五是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一房产。4、银行评估价和成交价有什么区别?成交价是买房人从
房主
...
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