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房产中介合同范本
我上个星期在
中介
公司签了一份二手房买卖
合同
,成交价为200万,签定金为...
答:
我是一名二手
房中介
,不知道你签定的一全市统一
范本
的房屋买卖合同还是中介公司提供的房屋
居间合同
,如果是统一版本的,你就要跟
房产中介
打招呼了,一般房东不会再追究的,因为他也怕麻烦啊,就签了个字就得了2万块,估计他还想多签几次呢。。就怕中介公司的跑来找你要中介费。。如果只是签订的中介...
没有
房产
证的房子过户协议怎么签
答:
3、无
房产
证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同
更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房...
如果合租房怎么签
合同
?
答:
二、让其出具房主同意合租或者分租的书面证据(包括
合同
)。如果与房主的合同中没有允许合租的内容,而也提供不了其他相关证明房主同意的说明,则应当提供房主的联系方式。三、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,
房产
证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定...
二手房的
中介
费已经交了,但是房子最后没有交易成,那中介公司的中介费能...
答:
签订了此类协议代表着你的房只能由这家中介公司来卖,如果你急于出售,中介公司多会以压低你卖房款的方式“吃差价”谋取利益。(三) 注意合同内容 因为目前的房屋中介机构大多没有统一的
合同范本
,合同内容多为中介公司自己编写,条款难免对其更有利。所以在签订《
中介合同
》时,一定要将合同条款弄清楚,...
个人如何做房屋
中介
答:
上面详细记录房子所在位置、面积、价钱,以及客户所要支付的
中介
费用等。 客户看好之后进入谈价阶段,三方价格谈拢之后签订正式购房合同,至于
合同范本
一般网上就可以找到。规定好付款方式、付款时间、付款金额以及过户时间。 然后就是交易中心过户,相对来说流程就比较简单了,一次性付款的话一天基本就可以做完。 如果...
在二手房交易中如何防止房东和客户进行私下交易
答:
3、尽量让房主把钥匙交给我们,告诉他这样不用一次次跑来给租客开门,且当客户看中房子后,等客户确定了价格能够接受,代理费没有异议再约房主签
合同
,且同时要让客户在签单时就准备好代理费和租金。4、告诉房主丢开
中介
的危险性。如租户私自改变房屋结构,同时要让客户了解到中介的重要性,比如房主提高...
买房通过
中介
靠谱吗?中介买房可能会遇到的风险
答:
5、合同中隐藏霸王条款 很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时,有意在隐蔽处设置些不合理条款,不然就仅规定业主该负的责任,而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”的办法。当前,市建委即将出台二手房买卖和
居间合同范本
,这样将最大限度避免不合理合同的出现,保护消费者利益...
租房期间把房子转租给别人算违约吗?有什么后果?
答:
接着告诉房东你的建议,将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失,并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。(新合同你不用找
中介
,可以按照之前
合同范本
)在你找好租客签合同的时候注意:房东带的证件:
房产
证、身份证、驾驶证、老的租房合同 你自己...
买首套住房是二手房需要交哪些税费
答:
不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外,购买二手房通过
中介
交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,
房产
交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
买二手商品房要注意哪些问题
答:
单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该
房产
内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、
中介
公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、
合同
约定是否明确 (违约赔偿责任)。如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!
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