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房产中介正规二手房合同
买首套住房是
二手房
需要交哪些税费
答:
不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外,购买
二手房
通过
中介
交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,
房产
交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
二手房
公正是什么意思
答:
也不要听信
中介
什么贷款或者买卖有难度,要掏钱操作之类的鬼话 你的
房子
手续齐全,满5年价格会比同小区,没抚手续的价格高每平米500元都不为过 公证这个真没有那个规定,就是我说的,先网签,首付款到资金监管中心在签合同 问题五:二手房买卖合同约定以公证形式交易此房是什么意思
二手房合同
签订注意事项 一、...
买
二手房
注意事项和手续
答:
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意。3、如通过
房屋中介
购房,购房者要选择
正规
的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证,一...
二手房
交易只有
房产
证没有不动产证怎么办
答:
1.
二手房
交易中,若
房产
证尚未颁发,则无法完成过户手续,按照国家法律规定,没有房产证的
房屋
是不允许交易的。2. 若要进行交易,首先应选择信誉良好的中介公司,并验证其合法性和资质。签订
中介合同
后,再与房主签订买卖合同。确保中介公司的合法性,避免诈骗风险。3. 在签订合同时,三方主体(买方、...
通过
中介
买
二手房
要注意什么问题
答:
通过
中介
买
二手房
需要注意以下几点:1、
房屋
手续是否齐全 (查看
房产
证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
买
二手房中介
说房产证在房东手里,我签了定金支付
合同
交了定金,第二天...
答:
根据问题介绍的情况,房东违约在先,隐瞒了
房产
证抵押的真相,虽然
合同
约定你应该交定金2万元,当时只致富1万元,得到房东和
中介
的认可并由中介出具了十号之前补齐剩余一万的纸质说明,不属于违约。所以,你可以不补齐1万元定金,并可向中介和房东索取以交纳定金1万元的双倍赔偿。
中介
卖
二手房
贷款买房流程
答:
中介贷款买房注意事项 1、注意房子的产权问题,是否齐全 假如买刚刚交新房,而不是下房产证,也要注意看一下房地产开发商,是否有出色的表现,比如,什么样的房子已经发展了,唐氏综合症?有第一阶段第二阶段吗?第一阶段的问题已经得到确认。2、签订
二手房合同
时,一定要和房东见面 大多数时候
房产中介
...
中介
找中介帮买房“吃差价”,这种行为是否违法?
答:
赵先生反映,去年在嘉兴海宁买了一套
二手房
,
合同
约定103万,可事后发现,房东实际到手100万。他认为,
中介
额外吃了3万元差价。但找到中介核实情况时,工作人员却说,赵先生自己就是中介,甚至还向他们请教过如何吃差价。中介“吃差价”行为是否违法?所谓吃差价就是指中介压低
房屋
出售人的评估价和登记出售...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
如果一个
房屋
的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话,就会不划算 6.首付给谁
二手房
首付是支付给卖方的,不能由
中介
代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手房交易中最好采用“资金监管”这种安全的首付款支付方式 7.购房
合同
要全面 合同中必...
买
二手房
前,要先了解这些事|纯干货分享
答:
在买
二手房
时,因为信息差的原因,我们往往会过度依赖
中介
,导致有些问题我们不问中介不说,等到知道有这类问题存在时为时已晚。 1.
房屋
是否设立了居住权? 自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照
合同
约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 我...
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