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房产土地面积与建筑面积
土地
增值税管理费用和销售费用扣除
答:
土地
征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
建筑
安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生...
房产
证上登记的
房子
,拆迁的时候必须都算
面积
吗?
答:
每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上
房屋建筑面积
,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。本办法施行...
出让金怎么计算
答:
公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市
房屋建筑面积
×年期修正系数 举例:张三有一套住房位于衡阳秀灵路口,土地使用权性质为划拨,拟准备上市交易,该
房屋房产
证上的建筑面积为52.4平方米,土地证上记载的
土地面积
为14.97平方米,剩余使用年限为69年,则需补交土地出让...
排屋、复式跃层
和
LOFT
房子
的
面积
是怎么计算的?
答:
从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。买房子的土地证上,土地的面积是怎么计算的 计算方法,就是
房子和
院子所占地块的长乘以宽,就是土地证上的
土地面积
,真心在帮你期待采纳,房子的
建筑面积
是...
有准建证可以办
房产
证么?
答:
其次,建设竣工后,由
房屋
评估公司评估价值,最后持
国土
证、规划建设许可证、评估报表到当地的
房地产
管理部门办理
房产
证。费用方面,办理规划红线图,选址意见书是没有具体的收费标准,建设许可证是按总建设平方计算,民用
建筑
是16元/平方,商用建筑是52-110元/平方。最后,房产证的收费是先缴地税和防空税...
集体土地上房屋拆迁与国有
土地房屋
拆迁有什么区别
答:
两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有
土地房屋
拆迁补偿款计算公式:合法
房屋建筑面积
×
房地产
市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格)。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积×区位价格 + 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价,由有资格的估价...
拆迁时是按
房产
证还是户口本进行补偿的呀
答:
2、对于集体
土地
上
房屋
征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对
地面
上
建筑
造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基...
...建造成本要扣么,住宅楼建造成本
和房地产
开发成本有什么区别_百度知 ...
答:
《国家税务总局关于
土地
增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第一条规定:“土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房
面积与
有关部门实际测量...
房改
房土地
出让金如何计算
答:
您好,房改房上市须补交
土地
出让金和公摊。房改房的税费如下:1.分摊
面积
:住宅:套内面积×10.68% (9层以下);套内面积×12.65% (9层以上);商住:套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×19.25%(9-19层);套内面积×21.88%(20层以上)补分摊费计算方式:单价×分摊面积×10%或...
房地产
的附着物具体怎么解释?答案我知道了,现在就是想举例给别人讲解...
答:
(2)不能分清成本项目的,其支出应先归集整理,随后在各项目之间按一定标准分配(一般按
建筑面积
)借:开发成本—
土地
开发成本贷:银行存款等科目借:开发成本—
房屋
开发成本贷:开发成本—土地开发成本2、前期工程费能分清核算对象的直接计入开发成本,不能分清的按标准分摊,然后计入开发成本。借:开发成本—房屋开发成本贷:...
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