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房产满五不唯一要交什么税
房产
证满五年跟满二年,及不满两年有
什么
区别
答:
房产
证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是
缴纳税费
多少和种类不同。“满五年”只
需缴纳
契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭
唯一
住宅且购买时间超过
5
年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都...
买一套75万不
满5
年的192平米
的房子
,买卖双方
需要
出的各种费用都有
什么
...
答:
房产
证满2年的按照差额
缴纳
,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率
5
.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下
唯一
一套房产免征个人所得税2、...
房产
证满五年和满两年有
什么
区别?
答:
3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。二、通常情况下,满足“
满五唯一
”的条件即可免
房子的
个税和增值税(“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义):1、个人将购买5年以上(5年)的住房,并且是唯一住房对外销售的的
不需要交
个人...
二手房,满二唯一和
满五唯一
区别在哪?
答:
相信很多购房者在选购二手房时,无论在网上还是在中介门店中,都会经常看到房源信息里写着满二唯一和
满五唯一
的字眼,但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二唯一和满五唯一主要是所缴
的税费
不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,
需要缴纳哪些
费用,然后再了解满二唯一和满五唯一有什么...
满二和
满五的税费
区别是什么?
答:
满五
是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次
缴纳
契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
房子满
两年和满五年之间最大的区别就是
税费
上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收...
法院拍卖
房产要交哪些税费
,另外可以延迟过户时间么
答:
地方教育附加,一共是销售额
的5
.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套
房子不
是他
唯一的房产
,则此
税要交
。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户 ...
如何界定
房屋
交易
满5
年?
答:
所有与住房交易有关
的税种
对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和
房屋
产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。房屋交易
满5
年的界定:1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的
房产
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。2、已购...
满五不唯一
房,面积194平方,出售方
要交什么税
?
答:
如果是售卖方正常,他是不交税的。如果房本在不满五年的话,需要有个增值
税
,这个是需要出售方
交纳的
。满五年的房本没有增值税项目,你购买方只
需要交
一个个人所得税和一个契税即可。像是194平米的
房子
,正常来说个人所得税1.
5
个点,契税1.5个点,这个也要根据当地的政府规定来看,具体缴纳多少税...
回迁
房5
年后才有
房产
证,
房子
是现房,5年后卖掉的话营业
税要交
吗?
答:
1.面积小于144㎡的普通住房,满了
5
年,就不需要再交营业税了。(话说你是哪里人呀,营业税这么高这么算的?他的购房价3万不到?)也就是说,等他
的房子
能上市交易了,你们交易时是不用支付营业
税的
。当然,非普通住宅(面积大于144㎡)就要支付差额营业税了,差额营业税=(房东出售房子时的评估价...
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