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房产证上市场化商品房使用年限没写
房产证上写
的商办房与商业有什么区别?
答:
没有区别,就是说房子是
商品房
。商品房在中国兴起于80年代,它是指在
市场
经济条件下,具有经营资格的
房地产
开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地
使用
权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,...
房产证上写
的土地
使用年限
2011-2081-2051是什么意思啊
答:
正常的纯住宅是70年、30年只是你的土地
使用年限
.并不是房子的使用年限,因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是你的 就算30年以后土地使用年限到了,政府会和你们收取土地延期的地价。所以你大可不必担心。
...
产权证
下面的土地状况是空白的没有
使用年限
这
不
对吧?
答:
这是一种非常正常的现象,叫做大土地证咱未分割到小户,以后的
商品房
基本都是这样的情况,无须担心。
明明买的时候是
商品房
,但
房产证
发下来
上面
却是集资房 。
答:
看你说的情况, 这完全不是
商品房
。商品房和集资房在价格、转让和所有权政策和税费政策上是完全不一样的。如果是商品房,必须签有商品房合同,所以你的情况关键就是要看合同。我没看到你的合同是什么情况,如果是属于合同欺诈,可以到法院集体诉讼。
...产权是50年,但卖家的
房产证上写
的是
商品房
,他说,当初他是按市价全部...
答:
没有问题,70年和50年只是土地
使用年限
问题。50年的应该是宿舍用地。70年的是国有出让土地。所有权都没有问题。50年和70年是个概念问题。没有问题的。
购买
商品房
有没有土地
使用
权证书?
答:
1、买
商品房
有土地
使用证
,房子只有
房产证
而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅,买卖...
为何
房产证上没
有房屋性质
答:
房产证
为什么办不下来1、开发商违规建房:大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因,所以买房子的时候购房者一定要慎重,开发商要想在
房地产市场上
销售
商品房
,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是...
怎样查询房屋产权
年限
答:
(三)查看
产权证
,产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的
年限
,如果是
商品房
,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。 当然,如果你认为上述还不够保险的话,你在进行二手房交易签合同时就把房龄相关的违约内容写入,比如你可以这样写“房屋的实际...
经济适用房
产权证
和
商品房
的区别
答:
经济适用房产权为70年。经济适用房的产权都是全产权,只要是正规的经济适用房都应该还是有
房产证
的。同时经济适用房是没有土地
使用年限
的规定的。在此
上市
交易后是按照普通
商品房年限
计算,即住宅土地使用为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房...
我家是1998年买的
商品房
,
房产证上写
的
使用年限
是10,但是同一栋房子里他...
答:
别慌朋友,这是土地
使用年限
满了,如果年限到期了,你们那里又没面临拆迁的话,你可以拿着你们家的
房产证
,和到期的土地
使用证
,到土地局去续这个土地使用证的,只不过要交点税。又可以续二三十年。全手打,希望能帮到你谢谢
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