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房产证上没有土地使用年限
我的房子是
土地证
填了40年,
房产证没有
填写
年限
,有问题吗
答:
只要不出现房屋质量和违反规章的问题,你也找不到任何理由状告开发商。现在你唯一可能就是,能否证明当时你买房的时候,接待您的置业顾问有
没有
涉及到欺诈的问题,如果能证明,你是可以状告的,但是如果证明不了,那你怎么告都没用。因为在售楼部,
土地证
是会公式出来的,上面就
有土地使用年限
和土地性质...
房地产权
证上
为什么
没有土地使用
期限,
答:
而根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,划拨
土地使用
权原则上是
没有使用年限
的。但如果您所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候您所描述的这套
房产
就会在办理出让手续的那天开始,...
现在买商品房合同上都
没有使用年限
是国家规定的吗。
答:
一般来说,购房者都知道商品房
使用年限
的年限是70年,但是很多人都担心那岂不是一直也
没有
一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。其实所谓的商品房使用年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国
有土地
的使用年限。1
房产证上
会注明年限的(包括最后...
如何从
房产证上
看房屋产权
年限
答:
2、屋建筑产权的归属
年限
,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,在《
土地
资源管理法》中,对于建设用地
使用
权的期限做出了明确的规定:住宅建筑权属年限为70年;工业建筑权产权年限50年;商用房屋建筑权属年限为40年。3、不能光看房产证能看到年限,
房产证上
的日期只能反映...
房产证
与
土地证
的
使用年限
一样吗
答:
1、
房产证
,全称应该是“房屋所有权证”。
没有年限
。在中国你拥有的是房子,而且土地永远是国家的,你只有使用权。2、“
土地使用
权证”,是配合你所购买的房屋产权证的,土地
证上
会有一个年限,也就是常说的住宅70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。3、土地...
房产证上土地使用
期限写的40年,但不动产工作人员说房屋所有权是70年...
答:
是你理解错了,或者是不动产工作人员
没有
说清楚。房屋所有权不存在年限的说法,
房产证上
也不会标注房产使用年限或者所有权年限,房屋只要不塌,过了几百年只要你没过户,证都是你的名字。标注年限的是
土地使用年限
,因为在我们国家只有国有和集体所有两种土地所有权形式,说到度其实就是土地不属于个人所有...
房子
年限
是以房产证日期还是
房产证上
的建成日期为准。
答:
房产证
是
没有
年限的,
土地证
和不动产权
证上
才
有土地使用年限
,因为土地是国家的,付了钱也只是有使用权而已,年限是按照开发商拍下那块地的日期开始算的,一般住宅土地的使用年限是70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋...
我的
房产证
是划拨
土地
为何
没有使用年限
答:
另外一种土地取得方式就是“出让”,划拨土地与出让土地是取得国
有土地使用
权的两种不同法定方式。出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式,其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合同方式进行管理。不管是划拨还是出让方式取得土地,只要项目依法取得合法证件就能取得
房产证
。《房...
房产证上
的
土地使用
情况什么都没写,土地证上的终止日期也没注明
答:
具体情况,你没有说的很清楚,根据我的经验,你的
房产证
和
土地证
应该是2000年以前老证了,土地证没有注明终止日期,应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有,这两种都是
没有土地使用
终止日期的!不过不用担心,这些都是正常情况!如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证,这些没有注明...
...土地使用权取得方式为空白,
土地使用年限
也是空白有什么影响?_百度...
答:
没影响,
土地使用
权取得方式是统一的,
使用年限
是国家规定的。
房地产
管理部门都有底档,空白是工作人员觉得没必要,偷懒形成的。
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