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房产证不变不动产证会失效吗
大祥金庭公馆能办理
房产证吗
?
答:
是否能够办理
不动产
登记证,可以到不动产登记机构查询。《不动产登记暂行条例》对此有相应的规定。如果有下列情形之一的,不能办理不动产登记证:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。如果能够...
婚前
房产证
份额比例有用吗
答:
有用,可以证明房屋的归属分配。共有房产的,房产共有人可以在
房产证
上约定各自的份额。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的
不动产
或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第...
我买了房 开发商给签了合同做了网签 还未拿到
房产证
后与男朋友结婚 如...
答:
如果问题所描述的情形属于,婚前订立的
不动产
买卖合同,且全额使用个人财产支付的购房款,即便不动产所有权证尚未办理,但是基于上述事实,该
房产
依法也应认定为一方的个人财产,但是如果在取得不动产所有权
证书
后,所有权一方愿意追加另一方的名字,则不受法律强制性约束。2、下列情形之一的,属于一方的个人...
办理
房产证
房管局会去看房子吗
答:
法律客观:《
不动产
登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属
证书
或者登记证明。《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方*
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋...
不动产
登记证明在贷款时是给银行吗
答:
房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证
和土地证;银行规定的其他条件。房产抵押贷款准备资料:夫妻双方身份证;夫妻...
新房子办理
房产证
要自己去办吗
答:
新房子办理
房产证
一般不需要自己去办,是由开发商统一办理好之后再发给业主的。如果业主着急拿房产证,也可以到开发商那里获取相关资料后自己去当地房管部门办理。《
不动产
登记暂行条例实施细则》第十二条: 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被...
我和他离婚
房产证
上写的是单独所有我会分到家产吗?
答:
2、如果是一方在婚前全款购买房屋,并登记在其名下,那么该房屋就属于其婚前个人
房产
;3、若一方仅支付房屋首付款,并登记在其名下,结婚后由双方共同还贷的话,那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,就属于双方的夫妻共同财产,对于该房产,离婚时由双方协商处理,协商不成的,法院一般会判决...
房产证
契税怎么算
答:
房产
契税计算方法如下:1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;4、以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的
不动产
为征税对象,向产权承受...
郑州中原区大庄安置房有
房产证吗
答:
应当依法向申请人核发
不动产
权属
证书
或者登记证明。第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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