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房产证不足2年卖房
卖房
前怎么确定房屋年限
答:
5)遗失补证,
产权证
在遗失情况下,后补发的产权证附记页若是没有标明原产权证的填发日期,需要开具调档函。(遗失补证,破损换证的可以按照原产权证得时间界定是否满5年)。6)其他特殊情况。
卖房
的税费1、营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;如果转让出售购买时间
不足2年
的非普通住宅,按照全额征税营业税...
购房后
两年
内
卖房
与五年内有什么区别?
答:
1、满
2年
包含及以上免征增值税及附加;满5年也是免征增值税及附加;只有满5年,且是家庭唯一住宅则免征个税。2、满二和满五的区别:有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:一、契税 普通住宅卖方:满两年
不满
五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、个人所...
房产证
满
2年不满
5年交多少税
答:
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间
不足2年
的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;2、个人所得...
卖房
,要交多少税?
答:
契税(买方):90平方以上,以家庭为单位一套住房缴纳核税价的1.5%,以家庭为单位两套住房缴纳核税价的2%;个税(卖方):核税价的1%,(在重庆内以家庭为单位唯一住房且满五年的可免征);增值税(卖方):核税价的5.6%,(购入时间超过
两年
的可免征);转移登记费:80元/户。
刚买的二手房可以马上卖出去吗?
答:
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买
不足2年
的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
卖房子
要交哪些税
答:
2
、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了
不满
五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二、具体计算方式 1、二手房契税:房款...
刚买的房子办完贷款了要等五年后才可以卖吗?
答:
可以卖,根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买
不足2年
的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外...
2020
年卖房子
要交哪些税
答:
2020
年卖房子
要交哪些税2020年卖房子需要缴纳的税费有:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、:差价5.5%(
房产证
未满5年的)(1)人将购买
不足2年
的住房对外销售的,全额缴纳;(2)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者...
卖房
要交哪些税
答:
2
、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了
不满
五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二、具体计算方式 1、二手房契税:房款...
卖房子
要交哪些税
卖房
的税费如何计算
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