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房产证办不下来政府管吗
我们家这小区是还迁房,都没有房产证,要是找乡
政府
,他们
管办房产证
...
答:
可以找乡
政府
的,乡政府可以进行协调,但是最后实际
办理房产
要到房管局才能办理
购房两年后开发商迟迟不给
办理房产证
是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
答:
这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条:
房地产
开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供
的办理
房屋权属登记的资料报送房屋所在地房...
未
办理房产证
可以向当地
政府
反映吗
答:
房产证
没办开发商跑了,购房业主可以去当地
政府
反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,
办理
土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋...
开发商不办
房产证
房产局有责任吗
答:
1、
房产证办理
受阻的原因 最为常见的原因是开发商的失误,包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予办理房产证,购房人当然可以选择退房,法院也应当支持。比较普通的情形是行政机关的原因导致房产证受阻,包括不按许可时限办理许可...
回迁房不给办
房产证政府管吗
?
答:
法律主观:回迁房 就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子; 商品房 就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有
房产证
,有房产证的回迁房是可以上市交易的。法律客观:《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属...
房产证
属于哪个部门管
答:
县级以上地方人民政府下属的区、县国土资源和房屋管理局,统一负责房产管理和土地管理工作,可以
办理
、颁发房地
产权证
书。房地产权证书的式样,报国务院建设行政主管部门备案。我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门,负责房地产权属登记管理工作;市、县人民
政府房产
管理部门、土地管理部门,具体办理...
开发商跑了,没有房产证,找
政府
也无法给
办理房产证
,我的贷款可以不还吗...
答:
最终还要
政府
解决。政府有一定的责任,对开发商监管不严。银行的贷款建议你还是要还的,这是你同银行之间的民事行为,与
办理房产证
无关,逾期不还,银行可以起诉你的。房产证的问题是你同开发商之间的关系,同银行无关,这是又一个民事行为,当然政府要承担一部分责任,所以,政府肯定会出面解决房产证...
我本人在镇上买了一套住房,但都六年了还没拿到
房产证
合法
吗房
?
答:
或者仍未
办理
批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有
房产证
的房屋买卖合同并非必然无效 ...
购房后开发商因违法建筑,导致不给业主
办理房产证
答:
开发商应当承担责任。在导致
房产证
无法及时办出的原因中,可能还有是
政府
部门导致的,政府部门导致可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
房开老总坐牢了,
房产证办不下来
,请问:找
政府
那个部门最管用?
答:
可以请住房建设管理部门协调处理相关事宜;也可以向法院起诉,要求开发商履行
办理房产证
的义务。
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