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房地产三条红线
房产
评估需要准备什么手续?
答:
1、房屋(
房地产
)所有权证 2、国有土地使用权证 3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件 4、图片资料 未办理产权证件及在建工程需提供资料 1、土地出让合同 2、土地转让合同 3、征地协议 4、规划用地
红线
图 5、用地红线定位图 6、建设用地规划许可证 7、建筑红线定位图 8、建筑工程施工许可证 9...
商业
地产
怎么运营?
答:
从开发、建设、经营、管理的程序上讲,
房地产
开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 第一章: 项目决策阶段 ◆房地产项目可行性研究阶段 房地产开发项目经董事会批准初步立项后,转由企业战略发展研究室进行可行性研究。 1、可行性研究的内容 可行...
楼市近600次调控 政策底显现 “稳定”成2022年主基调
答:
对于
房地产
市场而言,“
房企
变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。 这一年,房企“
三条红线
”和“集中供地”等政策在2021年年初正式实行,房地产行业也迎来了重大的变化——过去行业的高杠杆、高周转、高回报的模式已经不在。 这一年,伴随着全国调控政策的密集出台,房地产行业销售也呈现“前高后低...
楼市近600次调控 政策底显现 “稳定”成2022年主基调
答:
对于
房地产
市场而言,“
房企
变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。 这一年,房企“
三条红线
”和“集中供地”等政策在2021年年初正式实行,房地产行业也迎来了重大的变化——过去行业的高杠杆、高周转、高回报的模式已经不在。 这一年,伴随着全国调控政策的密集出台,房地产行业销售也呈现“前高后低...
捋一捋
房地产
长效机制的“工具箱”
答:
从8月20日的座谈会可以看出,重点
房地产
企业资金监测和融资管理规则已经形成,监管的基本原则是“稳住存量、严控增量”,实施手段是通过划定“
三条红线
”严控
房企
融资规模,降低杠杆率。第三是住房保障体系和“租购并举”制度。住房保障体系是房改以来房地产市场最大的短板,也是近年来各级政府的发力点。从...
十四五期间
房地产
税会出台吗?2023年前或启动立法
答:
去年和今年的政府工作报告中均未提及
房地产
税立法,但并不代表着税收制度改革会放缓。由于疫情影响,去年和今年更加强调减税工作。但是从大的方向来说,房地产长效机制中房地产税立法仍是重要内容。后续,房地产税将和
房企
“
三道红线
”和房贷“两道红线”、“集中供地”等一起,使得长效机制的工具箱更加...
房地产
开发分为哪几个阶段?
答:
2、可行性研究小组成员知识组成:经济师、市场分析专家、
房地产
专家、建筑工程专家、财会师及律师。3、可行性研究的工作阶段(1)投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目主要是土地进行初步摸底和意向性谈判,并对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础...
干货!营改增后
房地产
热点问题解析大全
答:
房屋代建必须具备
三个
条件:(1)建设单位(发包方)自己拥有土地,应以建设方的名义去当地发改委立项报建审批和规划;(2)房屋代建的
房地产
公司不能垫款;(3)代建的房地产公司只能从中收取代理费营改增以后,房地产公司从事代建行为,按现代服务业6%缴纳增值税。
红线
外附加工程所包含的进项税额能否抵扣?红线外...
农村有准建证能办
房产
证吗
答:
法律分析:可以。办理
房产
证需要满足以下几个条件:首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划
红线
图、选址意见书,接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证(即准建证)。其次,建设竣工后,由房屋评估公司评估价值,最后持国土证、规划建设...
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