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房地产企业清算是啥时候
求解
房地产企业
土地增值税预征率是多少
答:
3.《国家税务总局关于
房地产
开发
企业
土地增值税
清算
管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号):土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。 4.《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009]91号...
房产公司清算时
剩余未售房产分配的税收如何计算?拜托了各位 谢谢_百度...
答:
未销售的
房产
作为清算后的所得分给股东 既是清算后的资产,就应是税后的部份了,企业应交的税在
清算时
应予以结算了的。那么,就只是各股东获得的所得与原投资额的差额的超额部份缴纳所得税。契税是各股东收到房产后各自应缴的,与被
清算企业
无关。
房地产企业清算
后再销售的房产属于二手房吗?
答:
不属于,
企业
虽然
清算
了,但
房产
还是属于未出售过的,不属于二手房。
税务机关对
房地产企业
不进行企业所得税
清算
如何处罚?
答:
所得税汇算清缴没报,按税收征管法处罚,一般是在2000元以下。有税款还要加收滞纳金。税务局对没有按时完成
企业
所得税汇算清缴的单位,会进行查账,强制完成汇算清缴。对于应纳税款进行追缴,并加收滞纳金。对于逾期申报,税务局会进行罚款处理。
对
房地产
开发
企业
进行土地增值税
清算
审核时,下列表述正确的是( )。
答:
在土地增值税
清算
中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除,而且开发费用是计算扣除,而不是据实扣除;选项D
房地产
开发
企业
销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,没有金额的限制。预提费用。一般不允许扣除,税法有例外情形,只有选项A是正确的。
房地产企业
土地增值税
清算时
,普通住宅和非普通住宅分开核算
答:
普通标准住宅的土地增值额为负数,那么应纳税额为0.00元;非普通标准住宅的土地增值额为正数,那么应纳税额=增值额*适用税率 应纳税合计数=非普通标准住宅计算所得的应纳税额+0.00元 既然这家
房地产公司
开发是分开核算的,那么这就必须分成两个项目分别申报土地增值税,是不可以相互抵减的,因为普通...
房地产
开发
企业
施工监理费在土地增值税
清算时
能作为扣除项目吗?_百度...
答:
可以,需要取得正规发票,或在项目所在地的地税局代开的发票.
如何做
房地产企业
兼职会计?朋友介绍了一份兼职,想边学边做。是正在建 ...
答:
(
房地产清算
)5.合作建房建成后自用——不征;建成后转让——征。6.
企业
兼并转让房地产——暂免。7.纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额之和百分之二十的,免征土地增值税。8.将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时...
房地产企业
产生契税欠税在
清算是
欠缴认可吗
答:
房地产企业
产生契税欠税在
清算是
欠缴不认可。已经向税务机关办理纳税申报但未缴纳而形成欠税。应申报但实际并未申报,只将税款计提后挂在应交税金的贷方,在帐面上长期欠税。
对
房地产
开发
企业
进行土地增值税
清算时
,下列表述正确的是( )。
答:
【答案】:A 选项 BC:
房地产
开发
企业
办理土地增值税
清算
所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,税务机关可结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除;选项 D:房地产开发企业销售已装修的房屋,...
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