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房地产公司资不抵债会破产吗
据报道,恒大有息负债一年大降3000亿,恒大为何会负债?
答:
近一年恒大的有些负债降了大概3,000亿,恒大为什么会负债?这个道理自己觉得是比较能理解的,因为它是
房地产企业
,房地产企业玩的就是资金流,玩的就是杠杆,玩的就是杠杆之下所产生的高额回报率,所以必然有负债。建房子假设我现在是一个房地产开发商,建这个小区要10个亿,我没有那么多钱,但我还...
资产负债率下降的原因?
答:
当资产负债率大于100%,表明公司已经
资不抵债
,对于债权人来说风险非常大。资产负债率反映债权人所提供的资金占全部资金的比重,以及
企业资
产对债权人权益的保障程度。这一比率越低(50%以下),表明企业的偿债能力越强。通常,资产在
破产
拍卖时的售价不到账面价值的50%,因此如果资产负债率高于50%,则债权人的利益就缺乏...
房产
开发设立项目
公司
的作用
答:
1、规避资金风险。通过建立项目
公司
,将项目融资的债务风险和经营风险可以大部分限制在项目公司中。由于项目公司具有独立的主体资格,如果因项目的开发经营不善而
资不抵债
,项目公司可以依法宣布
破产
清算,不会影响到其他项目或者整个公司,从而得以将财务风险控制在一定的范围内。2、规避资质风险。设立项目公司...
房地产
市场取消预售房的话,75%以上房企将
会倒闭
,是真的吗?
答:
假如突破某一天为了避免开发商建房质量不好、商卷款逃跑、烂尾楼等现象,为了保护购房者利益,出台取消预售房。如果政策强制实施取消预售房的话,确实会让大部分中小
地产
商资金链断裂,会让更多开发商
资不抵债
,最终被迫
破产倒闭
。所以取消预售房,会有75%以上的房企
会倒闭
是大概率事件,但相信政策不会强制...
贷款重组与
破产
重组区别
答:
一、贷款重组与
破产
重组区别 定义:贷款重组:是指银行由于借款人财务状况恶化,或无力还款而对借款合同还款条款做出调整的过程。贷款重组后的贷款称为重组贷款。所谓破产重组:是指当
企业资不抵债
时,管理层可以向申请破产重组。贷款重组必须遵循以下原则:有效重组原则:贷款重组能够对降低信贷风险和减少贷款...
房地产破产
了银行贷款怎么办?
答:
2、房屋未建成:若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成
破产企业
对购房人债务履行事实
不能
的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对
房地产企业破产
时,房屋的权利归属...
如何看待当前的经济困局
答:
这个时候,面对抵押物价格的下跌和可能还不出来开发贷款的
房地产企业
,银行方面的第一反应是马上收紧贷款——收旧贷款,不给新贷款。这样做的直接效应是部分房地产企业马上
资不抵债
而
破产
,间接效应是GDP下跌。第二波,收紧房企银根的连锁反应是,涉及上下游40个行业的投资会进一步深度下行。和房地产业相关...
辉煌褪去的众泰,只剩下欠债!
答:
12月23日,众泰汽车发布公告称,母公司铁牛集团已经严重
资不抵债
,被浙江省永康市人民法院宣告
破产
。铁牛集团于1992年成立,旗下分别有众泰汽车和铜峰电子两家上市公司,业务涵盖了整车制造销售、关键零部件、
房地产
、电子材料、元器件等领域。另外,众泰汽车旗下众泰新能源汽车
有限公司
由于现有的资金也无法...
房地产
商品房没卖完出现亏损是
资不抵债吗
?
答:
不是。
资不抵债
是指
企业
的负债总额超过了其净资产的情况,当
房地产
开发商的商品房没有全部销售完毕,并因此出现亏损时,并不一定意味着资不抵债。
公司
运营过程中,若是负债一直在增加,当大于资产规模时,就出现了所谓的资不抵债。
如果没有人买房子,
房地产
商会
不会
赔钱卖房子?
答:
房地产
行业也是一样,虽然在中国特殊国情之下,未来相当长一段时间之内需求还将远远高于供给,但当前楼市无可否认已经是处于阶段性的供大于求,出现赔本甚至于
倒闭的
现象实在不足为奇。在市场好的时候,开发商可以根据市场来定价,在市场不好的时候更应该根据市场定价。项目能卖多少钱和想卖多少钱是两码事...
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