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房地产开发企业取得土地使用权入账
房地产开发企业取得土地使用权
(用于建造对外出售的房屋建筑物),所交...
答:
契税的会计处理:1、
企业取得土地使用权
后,计算应交契税时:借:无形资产 800000 贷:应交税费--应交契税 800000 2、企业缴纳税金时:借:应交税金--应交契税 800000 贷:银行存款 800000 印花税的会计处理:借:税金及附加 20000 贷:银行存款 20000 3、登记费的会计处理:借:
开发
...
房地产公司
出售
土地
怎么做账务处理?
答:
一、
房地产开发企业取得土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房
地产企业
来说属于存货性质的资产。二、取得时就计入成本:借:开发成本贷:银行存款三、卖出土地:借:银行存款贷:主营业务收入 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 女神向善 2019-06-30 · TA获得超过1.8万个赞 知道小...
按照有关规定,
房地产开发企业
开发商品房时,相关
土地使用权
账面价值应...
答:
【答案】:B 【精析】项目决策分析与评价中可以将项目投资中包括的技术转让或技术使用费(包括专利权、非专利技术)、
土地使用权
、商标权等费用直接转入无形资产原值。但
房地产开发企业
开发商品房时,相关的土地使用权账面价值应当记入所建造的房屋建筑物成本。style="margin-left:20px"> ...
如果
房地产开发企业取得
的
土地使用权
用于建造对外出售的房屋建筑物的...
答:
增加了上市公司粉饰财务报表存在可能性。2、《企业会计准则》第28条规定:在未开发前“
土地使用权
”要计入“无形资产”,但
房地产开发企业
的实质:用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”,如同制造企业原材料一样,在购入时即应记入“存货”,而不应记入“无形资产”并进行摊销。
企业
拍买
土地
后会计
入账
答:
借:无形资产--
土地使用权
贷:银行存款 二、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:1、
房地产开发企业取得
的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所...
房地产开发企业土地使用权
的会计处理
答:
列如:2007年4月20日乙公司购买一块
土地使用权
,购买价款为2000万元,支付相关手续费30万元,款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。2007年4月20日购入时 借:投资性房地产——成本 2030 贷:银行存款 2030 如果是无形资产:2.
房地产开发公司
用于销售的房地产是应该作为存货核算...
房地产开发公司的土地
契税怎么做会计账务处理?
答:
企业
缴纳的契税,借记“固定资产”、“无形资产”等科目,贷记“银行存款”科目。事业单位
取得土地使用权
缴纳的契税,借记“无形资产”科目,贷记“银行存款”科目;
取得房屋
按规定缴纳的契税,借记“固定资产”科目,贷记“固定基金”科目。同时,应按资金来源分别借记“专用基金 ——修购基金”、“事业支出...
土地使用权入账
成本包括哪些
答:
以纳税人实际支付的价款为准.我国土地增值税实施细则规定,对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按
取得土地使用权
时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除.由于房地产开发成本费用繁多,核算比较麻烦,
房地产开发企业
在开展土地增值税清算时,特别是加计20%的扣除时,需要特别注意.首先,...
购入
土地
如何
入账
?
答:
2、摊销:
土地使用权
用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。如果
房地产开发企业取得
的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。
公司取得土地使用权入账
价值300万摊销期为15年。帐务处理
答:
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与
土地使用权
之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。6、企业(
房地产开发
)
取得土地
用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。7、
企业取得
的建筑...
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