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房子买了没有满两年能不能卖
新房没
满两年
,房证也没下来,怎么
买卖
?买卖流程是什么?需要找中介办理吗...
答:
首先,从国家法律政策来讲,
没有
产权证的房产是
不允许
交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是
不可以
办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要
购买
这类
房子
,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
我买的
房子
,房贷还
没有
交
满两年
,
可以卖
吗?
答:
怎么卖房贷
没有
还完的
房子
?一、转按揭,指的是向银行申请将剩余贷款转让给新的买家,变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行,那自然是最好的办法了,可以轻松地拿到首付款,但是这种方法手续复杂,并且对于银行来说存在一定的风险,所以不是每一家银行都会办理这种业务,实际操作时要提前咨询...
二手
房两年
内
能不能
过户
答:
2、房屋所有权人与共有权人的卖房意向不一致现在大部分家庭
房产
都是夫妻共有的,其房屋权利人不只一个,若是
没有
提供所有权利人共同签字的
房屋买卖
合同才行,而且在过户时也要求所有权利人都到场确认,否则是不能过户的。3、房屋正在被查封若意向
购买
的二手房处于法院、检察院等查封、扣押状态的话,其...
西安买房后几年
可以卖
答:
按照国家规定,在西安买房之后,要求
房屋
产权人取得《不动产权证书》
满2年
,或商品
房买卖
合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,方可上市交易。对于已
购买
或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。西安买房的注意事项1、看房选购现在的房价普遍都挺高的,因此业主在...
房子两年
内
不能
交易吗
答:
房子能不能卖
最主要的是要看
房屋
性质。比如双限房的话,就需要满了五年才能交易,而一般的住宅商品房,只要有
房产
证就可以交易。而且房子交易需要交纳费用的,比如说契税(成交价的3%)小于140平米的减半。不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%)。个人所得税(成交价的1%)。卖房要注意什么事项1、定价...
房子
第一次
购买
交
了
增值税,未
满两年
再次出卖需要交增值税吗?_百度知 ...
答:
2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。3.个人所得税:
房产
证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原
购买
发票价-合理费用(包括增值税、增值...
长沙
房子没满
4年怎么卖?
答:
房子不
满两年
是
可以卖
的,只要是 有
房屋
所有权证的房子,都可以自由
买卖
。交易过程 中需要交纳以下费用:1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的...
房子房产
证没下来也
没满两年
银行有贷款
可以卖
吗?
答:
,由买方帮买房还清贷款,拿到
房产
证在过户给卖家。有贷款也
可以卖
的,银行早就有这项业务了,如果买家是一次性付,你就用他还清贷款;如果买家也做贷款,银行会要求将贷款首先用于还清您的贷款,剩下的才是您的收益。不过有贷款的
房子
肯定不如
没有
的好卖,买家也会考虑自己是否会有风险,仅此而已。
买的是二手房但如果卖的话,满几
年能卖
答:
二手房
没有
规定买多久可以在卖,只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将
房子卖掉
都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、土地...
房产
证不
满两年卖掉
要交多少税
答:
房产证不
满两年卖掉
要交的税包括:1、个税;个税也就是个人所得税,税率为1%或20%,计税价为房屋总价或房屋差价,当房东无法提供
房屋购买
价的时候,个税税率为1%,计税价为房屋总价,此时的个税=
房屋卖
价*1%;当房东可以提供房屋购房买的时候,个税税率为20%,计税价为房屋差价,此时的个税=(房屋卖...
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