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房子开盘到拿到房产证要多久
几年了
房产证
还没办下来,是不是开发商有什么问题
答:
房产证
办不出来,主要原因如下:1、开发商五证不全。一般开发商在
房子
开始销售的时候就必须要按规定拿下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》以上5本证书,现在政府都要求在
开盘
时,必须把证件公示...
期房的
房产证
办理流程是怎样的
答:
如果贷款银行扣押
房产证
和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。购买期房有哪些优势?1、期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有升值空间。2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房
开盘
,开发商大...
房产
预售证下来后
多久
才能
开盘
答:
2、买卖双方的材料要全部带齐,进行
房屋
估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等,这个过程短则需要1天,长则需要20天,然后就可以
拿到
新的
房产证
了。3、如果需要到银行贷款的话,各个不同的银行的时间是不一样的,大概需要10天到20天左右办理贷款。4、如果买房人需要到银行贷款买房,卖房人是不用...
买
房子
的程序。。交过首付
多久
可以签合同
答:
然后你再将这张证明送到你所贷款的银行,这个时候你的贷款利率就会打折,也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好,材料齐全,一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子(也就是期房),要过一年左右才能拿房,
拿到房子
钥匙之后2-3个月,开发商会通知你什么时候可以
拿到房产证
,这就是整个过程...
房贷还完了,
房产证
去哪里
拿
?
答:
自己到
房产
交易部门办理。1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;2、带着银行开具的证明、原来的
产权证
、
房屋
他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能
拿到
新的...
一般新房
开盘
购房流程是怎样的啊?
答:
选房情况更精准。5.选房 在销控表1的位置,找到自己想要的
房子
,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。6.填写认购书 在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。
崧厦城市花园小区
多久
的
房子
答:
一期的最早一批入住是1998年6月份,二期于2008年入住。一般是在入住之后一年
拿到房产证
,一期的房产证发放大约是1999年;二期2009年。
房子
是否满五年或满二年会涉及买卖房子的税费计算,城市花园小区的情况详述如下:一期80%满五年,虽然一期业主普遍都在1999年
拿到房本
,但因为一期的小户型换手率比较高,...
拿到产权证
心里才踏实 最全的产权证办理攻略
答:
7、
产权证
丢失如何补办?
拿
本人身份证,到档案馆调档案,登报声明(档案馆就能办),见报之日满15日之后,房主拿着身份证及复印件,报纸,到长春市房地产交易中心办理。备注:产权证查不到时间,要提供契税完税证明。8、购房发票丢失如何办产权证:应先登报证明。拿购房发票复印件(开发商盖章)登报遗失...
娄底市南苑上和二期
房产证
何时到手?
答:
项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理
房产证
的必要条件。5、开发商未缴纳契税 现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,
拿到
完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事。6、商品房面积...
我的房贷已经提前还完!
房产证
到哪里去哪?
答:
两种情况:第一、如果是买的新
开盘
的
房子
,那
房产证
估计开发商还没办理,你的贷款是由开发商保证的,那么贷款结清了,你得问问开发商什么时候房产证能办好,并领取,一般新开盘的房子大多都存在这个问题;第二、如果是已有
产权证
的房子,你已经去房地产交易中心办过抵押登记,产权证和他项权证均在银行,...
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