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房子满两年是以什么为准
房子满两年
和满5年的区别
是什么
?
视频时间 00:35
房子
过户
是什么
要
满两年
才能过
答:
在办理
房子
过户的时候,一定要确定这个房子的实际情况,现在很多的地区都是规定
满两年
可以减少一些税费,缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。
房产
证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续,同时还需要携带好以下这些材料:
房屋
所有权证书;买卖合同(原件);房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。申请人身份...
房产
证
满两年
过户费怎么算
答:
二手房过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据...
二手
房满
五年标准
是什么
?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五...
答:
而日期不一致的以日期在前者
为准
。规定卖家持有住房
满2年
,过户住房免除增值税5%。卖家持有住房满5年,同时又是卖家唯一住房,过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主
房产
证登记时间,或契税票据时间。哪个时间满5年,就视作房主持有住房满5年。
二手
房满
五年和
满2年
交易税给上有
什么
区别吗
答:
一、契税 普通住宅卖方:
满两年
不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:
房屋
成交总额×0.5% ,3年至5年:...
房子
买卖要满五年才能免营业税,那按
什么
时间算起呢、
答:
(三)、2005年6月1日后,个人将购买超过
2年
(含2年)的住房对外销售不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的,一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。(四)、个人购买住房以取得的
房屋
产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。(五)、个人对外销售...
刚继承的
房子
属于满五吗?
答:
或者看取得住房产权缴纳契税后得到的完税证明时间,是否满五年。刚继承的
房子
是否满五年是根据契税发票或
房产
证日期来计算,并且
是以
较早者
为准
。继承房产也需要过户,继承的房产虽然房产证日期是新日期,但是会按照
房屋
上一次交易缴纳契税的时间计算是否满五年或
满两年
。
什么
叫普通住宅?什么叫非普通住宅?
答:
标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者
房屋
交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价;以上三点只要符合一个,即为非...
满两年
以后的
房子
要买的话,都要交
什么
税
答:
满两年
以后的
房子
要购买的话,需要缴纳税费:1、契税(买方支付)无论是商品房还是普通住宅,只要是
房屋
买卖都要向国家缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
满五唯一是
什么
意思?
答:
“满五”是指
房产
证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在
房屋
权属登记系统里的只有这一套
房子
,有的限购城市
是以
家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
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