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房子满五唯一怎么交税
怎么知道
房子满五唯一
?
满五唯一怎么
查
答:
购房者如果想要判定一般
商品房
是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看
房子
的契税发票开具时间;第二种,查看
房产
证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。什么是
满五唯一
?1、满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局...
我要卖房,满五年,
唯一
一套,要交什么税,多少
答:
不需要
交税
;二、如果房子的面积建面在144、套内120以上,
房子满
五年又是家庭
唯一
一套生活用房的,只征收营业税,营业税=(本次出售价-购置价)
5
.6 三、如果房子是商业用房,则除了缴第二条的营业税外,还需要按本次出售价*3%的个人所得税和本次出售价*6%的土地增值税。
买二手房,一套
满五唯一
的
房子
能省多少税
答:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过
5
年且是业主
唯一
住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
满5
年的
房子
过户要
交税
吗?
答:
房屋
过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
买二手房,一套
满五唯一
的
房子
能省多少税
答:
2、契税的税率为下图所示(在北上广深购买二套房,契税不享受优惠政策,按照3%的税率征收):3、个税的计算一般有两种:第一种为差额×20%,差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用;第二种为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%或3%)。三、
如何
判断二手房是否
满五唯一
?满五唯一包括两...
二手
房满五
年都要交什么费
答:
2、卖方夫妻名下不是
唯一房产
或房产证未
满5
年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*
房屋
平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证...
满五年且
唯一
住房应缴税费
答:
满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的
房产
证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。交给国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费...
满二和
满五
的税费区别
答:
满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。2、中介费:征收成交价的1%——3%不等。二手
房满
2年和
满5
年
交税
:1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否
唯一
)1%;满五年唯一住房免税。2、...
满二唯一和
满五唯一
不同在哪里
答:
很多人听到“满二唯一”“
满五唯一
”肯定一头雾水,不明白到底是什么意思。实际上,这就是二手房市场里进行交易时一个简单的缩写词语。其中,“满五唯一”是满五年并且是唯一住房的意思。那么,“满二唯一”和“满五唯一”有什么区别呢?一起来看看吧!满二唯一和满五唯一的区别1、
交税
不同:满五...
房子满
五年免税是什么意思,二手房买卖都交什么费
答:
房子满
五年免税是什么意思,二手房买卖都交什么费 出售一套二手房,房产证或契税票已经满五年了,没有营业税及个人所得税,房产证,土地证齐全。这种房就是
满五唯一
住房,买方只交契税及房本工本费85元。有中介的话还有中介费,比买不满五年的房省钱。二手房买卖免税是五年还是两年 楼下回答好像不...
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