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房子过户房东有二套房
买未还完贷的二手房,这样买房安全吗?
答:
银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理
过户
手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,
二套房
3%,...
买二手房,首付是付给
房东
,还是交给银行,等贷款下来银行一并给房东...
答:
购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上,然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成
房产
变更手续后,再由房管局将所有房款打入
房东
指定账户。以扬州市为例,扬州市
房屋
交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过...
房东
不肯缴纳多出的税。
答:
有合同在,就应该按合同办呀,不履行合同,你可以起诉
房东
,需要赔偿违约金的! 谢谢 望君采纳
凡事父母给儿子买房没有发票都算赠予还是这样的吗?
答:
二手房的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭
二套房
90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税率...
我手里有
套房子
,但是按揭还没有还完,是否可以二次抵押贷款?
答:
已经在象湖买了一套房,还可以在红谷滩买
第二套房
吗 楼主您好!很明确的告诉你,可以买,但是按第二套房买; 只要在省内都算是你的
房子
要交的税有 没满5年0.56的营业税 0.01的个税 满五年
房东
一套则免 二套是4%的契税 查档1.2面积 交易费6*面积 工本费和印花85。更多
房产
知识,点选左下...
急,贷款购买
第二套房
,银行已面签,
房东
反悔要我赔偿延期损失,否则就不...
答:
1,如果你在购买
房子
的时候手续齐全(合同),协商无效的话 可以上法院,一般没有什么问题,
2
房东
的问题是单方面毁约,他要是不买房给你,可以跟银行说明情况,他只要付你们合同订的双倍违约金。其他的法律问题是
房主
和银行的问题,不是你的问题。
二手
房过户
需要交配套费吗? 买的单位房,以前户主没有交过配套费,现在交...
答:
过户
费:和之前一样没出台新的政策:根据
房屋
是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,
二套房
:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
付了首付的
房子
可以卖吗
答:
二、购房首付要多少 1、住房公积金贷款购房 我国对于贷款购房是有不少政策规定的,主要在于购房申请贷款的
房产
套数方面,若是申请住房公积金贷款购买首套房的话,其首付款比例为25%以上,申请住房公积金贷款购买
二套房
的话,其首付款比例为40%以上,而购买三套房申请住房公积金贷款,银行是不放款的。2、个人...
四川省凉山洲会东县二手
房过户
要交多少钱,如是
二套房
又是多少?
答:
过户
费:和之前一样没出台新的政策:根据
房屋
是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,
二套房
:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
名下有房还能贷款
第二套
吗
答:
2、贷款买过一套房后来卖掉通过
房屋
登记系统查询不到
房产
但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下
有两套房
的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够...
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