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房子过户抵押给个人合同怎么签
房子抵押给
银行贷款后还可以抵押个
私人
吗
答:
可以。
房屋
二次抵押是可以
抵押给个人
的,房产证抵押时一定要签定一份《
房产抵押
借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在
合同签订
后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。抵押贷款又称“抵押放款”指一些国家银行...
自己
房子过户到
别人名下做
抵押
贷款还完之后,两人之间也没有
合同
,不给...
答:
你这种情况,只能走司法程序了。正常情况,
抵押
贷款,只需要在
房产
局办理一个抵押登记手续就可以了,不需要办理
过户
的。你这情况,就比较麻烦,找一个律师,咨询一下,然后,提供给律师你手上的所有证据。让律师帮你想办法吧,你自己跟人要,是基本要不回来的。
房子
无法
过户
,要
怎么
保障?
答:
1、在
合同
里备注清楚 房子不能
过户
一般只是暂时情况,在双方
签订
交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。抵押登记 2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把
房子抵押给
买家了。如果日后卖家还想转卖,那么必须要有买家的签字...
工抵房是不是先更名后
签合同
答:
1、解押前不能签购房
合同
和
房产
证 工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够
签订
购房合同,也不能办理房产证。2、要和开发商签购房合同 虽然工抵房
抵押给
了债权公司,但是
房子
的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候,要跟开发商签订购房合同,跟债权公司签购房合同是无效的。3、
过户
给债权公司...
买二手房有
抵押怎么
办
答:
1、买二手房有
抵押
处理方法:首先,应该与购房者签订书面的转让
协议书
;其次该协议书需要经过贷款银行批准后,再由银行与新业主
签订房产
证抵押银行贷款手续。最后,银行工作人员、原抵押房主和新购房业主,三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《
合同
法》第54条第2款的...
没有
房产
证
房子怎么
交易
答:
甲方不得隐瞒与转让
房产
相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定
担保
、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该
房屋
不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 除补充
协议
另有约定外,有...
房产过户给
妻子贷款
怎么
办
答:
2. 买方、卖方与律师事务所
签订
转按揭交易安全保证
合同
;3. 买方支付房价的30%作为首付款;4. 卖方的银行同意提前还款并出具确认函;5. 买方向银行申请二手
房按揭
贷款;6. 卖方交付
房屋
;7. 银行放款后划款给卖方银行;8. 卖方收到款项,解除原贷款合同和抵押登记,完成
过户
并
抵押给
买方的银行;9. ...
没有
房产
证的
房子过户协议怎么签
答:
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的
房子过户
的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同
更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房...
房屋过户协议怎么
写?
答:
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理
房屋过户
手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。(四)房屋买卖
协议签订
后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约...
贷款的
房子怎么过户给
别人
答:
下面我将简要地讲解,有贷款的
房产
办理
过户
的流程: 首先,
房子
转让前应该事先通知
按揭
银行。 通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购 买房 屋,则需要银行 委托律师 事务所对受让人进行贷款审查。 受让人符合条件后,银行会与受让人
签订
贷款
合同
。 实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定...
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