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房子首付付了一年还没签合同
二手房不能贷款吗?
答:
二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格,
不
符合条件的,购买方不能贷款。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套
房产
。所以在北京,不管是一手房还是二手房,如果购买方本身已经具有一套房产的,就不能再申请贷款购买第二套房产。法律依据:...
购买按揭中的二手房,需要注意什么?
答:
9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零
首付
的服务,即买受人所
支付
的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。10、
合同
约定是否明确 二手房的买卖合同虽然
不
需像
商品房
买卖合同那么...
贷款要离婚
协议
书干嘛
答:
夫妻关系在债务买房期间,
房屋
抵押贷款应由夫妻共同承担。如果一个丈夫和妻子在婚前
签订房
地产买卖
合同
,
支付
定金的个人财产,使贷款银行和支付贷款的共同财产的丈夫和妻子结婚后,房地产登记在
首付
付款人的名称,和房地产应当由双方
协议
离婚的时候。依照前款规定
不
能达成协议的,人民法院可以判决不动产属于产权登记...
想买
房子没
钱怎么办
答:
二、
不
想买房了怎么办? 1、买房人发出 退房 通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、
首付款
的存款利息、 购房 的税费等;如 购房
合同
中约定了退房的 赔偿标准 ,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失...
买了
房子
,又想卖出去
答:
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”。转按揭的流程:1、买卖双方
签订
《
房屋
买卖
合同
》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的
首付款
(按交易价格与评估价格孰低的原则,
一年
内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款...
贷款买房
首付
多少?利息是多少
答:
不
清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:标准利率:6.55%(年利率),贷款17万 贷款10年,月供1934元,总利息62157元;贷款15年,月供1485元,总利息97400元;贷款20年,月供1272元,总利息135396元;贷款25年,月供1153元,总利息175950元。注意:贷的时间越长每个月还的利息
交
少,时间越短越好,...
按揭买的车,余款
还没付完
,能不能拿去抵押贷款?
答:
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,
房屋
二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得...
什么是
房屋
贷款,利率是多少,如果个人去银行办理都需要什么
答:
7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间
未
满
一年
,须付违约金,违约金的数额依
合同
规定。
不
接受跨行转按揭。必须通过与该行签有
协议
的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可...
买二手房都有什么费用
答:
买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有:印花税(税率1%,买卖双方各半)、契税(90平以下税率1%,买方缴纳)、测绘费(1.36元/平米)、
房屋
交易手续费(住宅6元/平米×实际测绘面积)、房屋产权登记费(80元)。根据规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、...
我在装修好后如何付款比较好?
答:
在装修好后,你如果说担心
房子
的质量有问题的话,那么你可以先跟他说明白先付一部分的钱,你可以直接告诉他,你没那么多钱,后半。后面部分后面副后面有了再付退后反正就是有一部分钱是推后给的。这样子的话,你在后面,如果说觉得房子哪个地方没弄好?你可以将它重新回来弄这样子的话。他们也会想到...
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