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房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同
是否
有效
?
答:
初步判断合同是有效的,你的这个问题实际上牵扯到两个法律问题,一是合同所形成的债权法律关系,一个是
房屋
本身的物权法律关系,这两个法律关系即独立又联系。在不考虑特殊因素的情况下,告诉你大概的结论,就是
合同有效
,但如果你不同意卖,房产过户无法完成,你的父母可能要承担向对方赔偿的违约责任。
房的
房屋买卖合同
是否
有效
答:
合同有效
,房子所有权归登记证上记载的那个人,合同是债权,房子的所有权是物权,这两个是在不同体系中
不能过户的房子签了
买卖合同有效吗
答:
有房产证但不能过户,当事人签订
房屋买卖合同
时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋买卖合同有效吗
?
答:
房屋买卖合同
有诉讼时效、诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。【法律依据】《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自...
单方面签的
房屋买卖合同有效吗
答:
单方面签的
房屋买卖合同
无效。因为合同必须具有相对方才可以成立。根据相关法律规定,买卖合同应当以书面形式订立,书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同,自成立时生效,但有特殊情况的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的...
二手房在中介签的
合同有效吗
答:
二手房 在中介签的
合同有效吗
中介签的 二手
房买卖合同
也是有效的。 二手房交易 十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖合同
。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人...
房屋
公证
买卖合同有效吗
答:
买卖房屋
的公证
合同有效
。但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记,所以,如果要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。但是物权不会影响合同效力,买卖房屋公证合同是有效的。【法律依据】根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,...
房屋买卖合同
是否
有效
答:
房屋买卖合同
没有时效,房屋买卖合同诉讼有时效。房屋买卖合同诉讼时效规定为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。【法律依据】《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,...
没有房产证的房子
买卖合同有效吗
?
合同房
能买吗?
答:
合同房
能买吗?没有房产证的房子
买卖合同有效吗
1、那首先,房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的
房屋
属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得...
房产证没过户有
买卖合同有效吗
答:
一、房产证没过户有
买卖合同有效吗
1、房产证没过户有买卖合同有效。一般情况下,签订完
房屋买卖合同
但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
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