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房屋买卖合同法律规定
房屋买卖合同
的诉讼时效是
答:
民事诉讼时效,指向法院请求保护民事权利的时效,民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效的抗辩权。根据
法律规定
,
房屋买卖合同
纠纷的诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过...
民房
买卖合同
有
法律
效果吗
答:
民房买卖合同是否有法律效果需要依据具体情况来进行判断,1、 农村
房屋买卖合同
属于以下几种情况的,视为有效:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民,那么该合同是符合
法律规定
的,买卖合同当然有效;(2)买受人在
买卖房屋
时与出卖人不是同一村的村民,但是,...
农村
房屋买卖合同
的效力及权属认定
答:
这就不可避免地产生了大量的农村
房屋买卖合同
纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村房屋买卖合同的效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国
法律
未明确
规定
农村房屋买卖合同的效力问题。但是,农村房屋的买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要财产权利,我国法律、法规严禁宅基地...
房产证不过户
买卖合同
是否有效?
答:
该
房屋买卖合同
有效,在买卖合同约定应当办理过户的情况下,当事人有权主张办理过户、赔偿损失等违约责任。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性
规定
,不违背公...
民法典小产权
房屋买卖合同
有效吗
答:
依法签订的小产权
房屋买卖合同
受
法律
保护,法律效力不受影响。我国相关法律的
规定
,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
房屋买卖合同
纠纷的诉讼时效是几年
答:
【分析解答】
房屋买卖合同
纠纷诉讼时效为3年,但是最多不能超过20年。有特殊情况的,当事人可以申请人民法院适当延长,但是是否能延长,由法院决定。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的
法律
服务机构进行预审,法律服务机构对符合
规定
的自制合同,提出预审合格意见。【法律依据】《中华...
二手房有
买卖合同
没过户受
法律
保护吗?打官司会怎么判
答:
1、二手
房买卖合同
是受
法律
保护的,其中一般有
规定
时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成未过户,谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...
买二手房没有过户,个人签的
房屋买卖合同
具有
法律
效力吗
答:
合同有效 《物权法》 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除
法律
另有
规定
或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。具有啊,一般情况下购买期房都是先签署
房屋买卖合同
,之后一般过一段时间才会交房,长的一等就是3年,交房后不...
房屋买卖合同
纠纷诉讼时效是多久?
答:
【分析解答】
房屋买卖合同
纠纷诉讼时效为3年,但是最多不能超过20年。有特殊情况的,当事人可以申请人民法院适当延长,但是是否能延长,由法院决定。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的
法律
服务机构进行预审,法律服务机构对符合
规定
的自制合同,提出预审合格意见。【法律依据】《中华...
解除
房屋买卖合同
有哪些条件
答:
法律分析:解除
房屋买卖合同
的条件有以下这些:1、当事人协商一致,可以解除房屋买卖合同;2、当事人约定了一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同;3、出现法定可解除情形时,可以解除房屋买卖合同。
法律规定
,具有下列情形之一的,导致商品
房买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋...
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