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房屋买卖定金合同
签订了商品房认购书如何退
定金
?
视频时间 02:05
房屋买卖定金合同
违约怎么赔
答:
房屋买卖定金合同
违约赔付如下:1、任何一方单方违约不能签定合同的情况下,均需退还定金,收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍;2、因不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖不能继续履行的,出卖人应当将定金返还买受人。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的...
房屋买卖合同定金
退了合同还有效吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同
自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
...按揭贷款导致无法签订商品
房买卖合同
,能要回
定金
吗?
答:
认购金不等同于
定金
。认购金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就
房屋买卖
的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式
合同
,约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等,认购金可退也可不退看双方约定。觉得我的回答可以,...
房屋买卖
的违约责任怎么写?
答:
违约责任在合同里一般是约定而不是规定。
房屋买卖合同
一般约定买方违约,
定金
不退;卖方违约,双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明,否则违约损失不会被认定。二、房屋买卖合同的违约条款主要有哪几种?1、预期违约。
签订了
房屋买卖合同
,交了
定金
能不能购上诈骗?
答:
像这样的一般只属于
合同
违约。诈骗罪具有以下特征:(一)行为人主观上是出于故意,并且具有非法占有公私财物的目的。(二)行为人实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍享用,还是转归第三人,都不影响本罪的成立。(三)诈骗公私财物数额较大才能构成犯罪,如果诈骗数额较小,则不构成犯罪。但是诈骗多少公私...
二手
房买卖定金
收据未盖章,
合同
有法律效力吗?
答:
买卖
双方依照法律规定 并且在法律允许范围之内 约定一方向另一方支付购房
定金
,卖方作为负有履行转移
房屋
所有权于买受人 并且交付房屋义务的一方不履行约定义务。那么依据定金罚则,卖方应当双倍返还买方支付的定金。《
合同
法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方...
房屋买卖合同
违约的处理有几种
答:
此外,在
房屋买卖
交易中,如果当事人一方明确表示自己将不履行债务,或者以自己的行为表明不履行主要债务,经催告后在
合同
期限内仍未履行的,当事人也可以依法解除合同。 解除合同可以适用
定金
罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。三...
上海
房屋买卖定金合同
流程是什么?
答:
签订
房屋买卖定金合同
指的是在房屋买卖过程中,买方向中介支付一笔费用用作定金,卖方将自己的房屋产权证交由中介保管,即为定金交付后,双方共同签订的诺成合同,通过买卖双方互附义务达到保护交易的目的。一、上海房屋买卖定金合同流程是什么?上海房屋买卖交易首先需要亲自去看房,确保房屋质量和相关情况属...
我看中了一套二手房,与中介、卖方已签订了
房屋买卖合同
,并交
定金
...
答:
这个问题你的赢面比较小,因为卖方有纸质的凭证,而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们,唯一的办法只有坐下来与房东协商,你们签订
合同
的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷,希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议...
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