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房屋产权确权后能卖掉吗
集体
产权
的
房子能
过户
确权吗
答:
二、乡镇政府发证的所谓小
产权房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是
可以
相互转让的,对于外村的...
房屋确权后
超出国家规定面积要拿税吗?
答:
您好!如果
房屋
面积出现误差,可根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应该在合同中载明合同约定面积与
产权
登记面积发生误差的处理方式。 根据商品房买卖合同,双方需要对面积作出相关约定,并且合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品...
同一个户口本,只有一个房子,农村
房子确权后能
改儿子吗,需要交费吗
答:
同一个户口本,只有一个房子,农村房子
确权后能
改儿子。需要交费。并不是说户口本上的户主就必须是
房屋产权
人,如果房子更名可以与当事人儿子携带房产证,身份证及相关手续去房屋管理中心办理过户手续即可,只是需要交过户费。户主变更条件如下:1、是户主本人的户口直接迁出去了,可以申请户主变更;2、是...
小
产权房屋能确权吗
答:
法律分析:小
产权房屋
不
能确权
。自然资源部发布宅基地确权新规定,对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的
房子
,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买。另一种是在...
...也没有
房屋
手续,只有买房合同,这次
确权能
给我确吗?
答:
我买的农村房子没有户口,也没有房屋手续,只有买房合同,这次
确权能
给我确吗,首先要说的是你原来的房主有没有房屋手续或者房产证和不动产证了,如果有你和他的卖买合同有效
可以确权
,如果没有
房屋产权
那你的房子合同天一效就不
能确权
使用,再一个再说你可以和卖房人到公证处去公正一下,这样才能保证...
房屋
已
确权
算违建吗
答:
法律分析:
房屋确权后
取得合法
产权
的,不能视为违章建筑,没有合法产权的房屋才是违章建筑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人
可以
通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《中华人民...
美国移民的
房屋产权
知识
答:
由于我国对房产持有期限有严格限制,且目前国内房价居高不下,移民美国的申请人若无在国内购置房产的打算,
可以
考虑在美国购置房产。但是申请人需要注意美国对
房产权
的规定,切莫出现因为不了解美国法律,给自己带来的种种不便及经济损失。扩展阅读:美国亲属移民签证的流程 当移民局批准其移民申请后,移民局...
查
房产确权能
代替房罩吗
答:
无房产证无法
确权
。 根据法律规定,任何
房屋产权
的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样,也必须办理房屋的登记确权手续,领取房地产管理部门颁发的《...
房屋确权
同一人证明怎么开
答:
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳
了
手续费、契税、印花税后就
可以
办理过户手续。交易所会给买方发放
房产卖
契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权
登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖...
房屋确权
2022能补办吗
答:
委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市
房屋产权
登记中心审批...
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